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一方面,昨日是人民币进入特别提款权货币篮子后的第一个交易日,人民币兑美元中间价创下6年来的新低。说人民币没有持续贬值的基础?一次又一次,许多人民币持有者感到不安。
但另一方面,现在最有利可图的投资是什么?每个人都必须想到房子。还有什么比房价更强劲的呢?十多年来,无论如何监管,房价都没有真正下跌。此外,2016年是中国房价飙升的一年。不遗余力地投资是很遗憾的。不幸的是,房地产是人民币资产。
因此,在这种环境下,我们是应该投资房地产以追求高增长,并努力战胜人民币贬值,还是应该尽最大努力将人民币兑换成美元等强势外币,以保持和增加价值?
沙包金融的研究员艾里根认为,要回答这个问题,最好对外汇和房价做出预先判断。
目前,中国采取宽松的货币政策。在这一政策下,中央银行拼命试图放水,印刷机全速运转以印刷更多的货币。数据显示,中国的m2可以简单地理解为货币供应量,连续几年保持在10%以上。早在今年3月,中国的广义货币供应量就突破了万亿元大关,达到了惊人的103.61万亿元,超过了美国和日本这两个主要经济体的总和。如果人民币如此猖獗,怎么能不贬值呢?
而且一定会有一个地方放满溢出的人民币。这个地方是房地产市场。这可以从央行8月份发布的金融数据中看出。8月份,央行增加人民币贷款近1万亿元,达到9487亿元,创下自统计以来的历史纪录!然而,这些贷款并没有流向实体经济,71.2%的贷款最终变成了抵押贷款,流向了房地产市场。随着资本的流入,房价很难不上涨。
背心袋金融的研究员艾里根认为,gdp依赖于房地产市场,所以房价必须上涨。为了提高房价,我们必须增加人民币的供应量。但是有了更多的钱,它自然会在世界上变得一文不值,人民币贬值将不可避免。
因此,人民币升值和房价飙升就像鱼和熊掌的关系。至于是牺牲人民币汇率,继续维持房地产泡沫,提振中国gdp,还是壮士断臂,放弃房地产市场,稳定汇率,这要看高层的意愿,谁也不能猜测太多。
然而,这并不意味着当投资于财务管理时,每个人都必须在持有资金和持有房子之间做出选择,然后期望碰上大运气并得到正确的方向。据专家预测,2016年人民币汇率的贬值幅度将在3%至5%之间。根据年初易居房地产研究所发布的《2015-2016年全国房地产市场报告》预测,2016年全国房价涨幅预计在7%左右。
因此,无论是哪一方脱颖而出,只要投资理财产品能保证7%以上的年化收益,就能有效地覆盖两者的风险和增长,帮助投资者实现资产增值的理财目标。这类理财产品在第三方投融资信息平台vest bag finance中比比皆是。
目前,中国经济正走在一个风雨交加的十字路口,不知道未来会走向何方。作为一个普通的投资者,我们应该谨慎观望,理性对待。