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8月，地王频频出现在全国，上海市静安区商业住宅区中兴小区70202单元的一片土地以110.1亿元的高价售出，创下了全国地王单价纪录。然而，由此引发的市场动荡并没有撼动北京。业内专家对此也非常冷静，并达成共识:如果北京的土地政策稍有放松，就不难创下新纪录。一些网民甚至嘲笑说，北京没有地王的唯一办法就是不卖地。
土地政策的收紧让开发商明白，在北京，一块土地越来越少，而政府对低密度产品的限制也让买家意识到一个事实，一套低密度产品越来越少。所有这些因素都将北京的低密度产品推向了前所未有的高度，并将低密度市场推向了顶峰。数据显示，今年上半年，北京共售出3401套别墅，同比增长167%，打破了多年来保持3000套左右的年销量纪录。北京新建住宅市场的平均价格也因豪宅而出现结构性上涨，2450套单价超过5万元/㎡的豪宅同比上涨132%。将交易集的数量、交易区域和交易金额设置为最高记录。
然而，严格的土地政策和低密度限制将北京的高端市场推向了急需市场，这大大降低了其质量。他们往往专注于某一地区的集群发展，共享公共生态，相互依存，形成一个循环。真正属于专属社区的绿地非常小。以3000万元的价格，它的客户基础越来越窄。
在这种背景下，人们不得不关注北京周边地区。这是一片肥沃的土壤，既受到那些需要它的人的青睐，也受到那些需要它来改善的人的青睐。房价向外挤压人口，而城市资源向内吸收人口。在这种情况下，北京周边地区成了人们最后的生命线。就连这根稻草也已经下沉了一半，而北京西部和北部周围的区域地形也不适合大量的人溢出；东部燕郊的房价一直在飙升，离普通人越来越远。只有南方，凭借其广阔的土地、有利的政策导向和强大的产业支持，已经成为热点地区。
就像北京楼市挤走了原本需要改善的客户一样，固安成了最大的受益者。现在，人们似乎不是无助于满足改善固安住房的需要，而是更多地看到了固安的发展前景。世界上最大的机场——北京第二机场将建在距固安仅一河之隔的大兴区，这将为固安带来空港巨大的经济价值；随着京津冀一体化进程的推进，近期将在固安建设五个新的轨道交通系统，其中三个将直接到达北京并在半小时内到达市区；9600亿元的城南规划不仅将促进北京城南经济的发展，也将给固安经济带来质的飞跃。
孔雀城胡大天宇位于北京中南部中轴线，将固安低密度产品的优势发挥到极致，不仅藐视北京周边的高端住宅市场，还抢占了北京豪宅的大量客户。
孔雀市五大湖天宇建在五大湖之上，面积13万平方米。为了保证每个家庭都能平等地享用湖泊资源，它牺牲了大面积换地换房的零散角度，力求获得最高质量的湖岸景观。此外，孔雀城胡大天宇还拥有林峰环湖中心岛、2公里环湖慢跑跑道、沿湖休闲平台等超一流的景观资源。
在整个北京都，只有几个低密度的湖泊社区。
目前，许多豪宅打出纯中式的旗帜，试图复兴中国传统文化，但事实上，他们并没有很好地处理好中国与世界的关系。今天的中国总是伴随着世界的维度，民族传统的复兴不能在这个维度之外进行。吸收中西文化的长处是复兴中国的正确含义。
孔雀城、五大湖、天宇的庭院产品可谓中西合璧。采用中国传统庭院，将古人的生活方式融入建筑中，同时借鉴法国建筑的优雅、大气和稳定，在大的维度和世界的视野中还原中国传统的生活方式，使后者有更多的基础和茁壮成长。
中国文化更注重礼仪氛围，孔雀城胡大天宇的庭院造型能满足家庭生活的需要。中国自古以来就有一个关于家庭的说法。每个家庭都有自己的外表和风格。孔雀城、五大湖和天宇的庭院展现了一个兴趣浓厚的大家庭风格。
西式文化更注重个人生活体验，房屋崇尚精致品质、空独立、宽松舒适，这也可以从孔雀城的法国五大湖建筑风格中看出。建筑线条明亮、凹凸，布局大多对称、平静、大气，外墙和墙壁均采用各种精美雕刻。雕刻的线条反映在法国柱廊的微妙之处。
孔雀城、五大湖、天宇，这种中西结合的商业是罕见的。从整个大北京地区的角度来看，它是差异化的存在，这为项目增添了许多亮点。
北京需求改善的溢出效应给固安高端市场带来了巨大的活力。作为其典型代表，孔雀城胡大天宇的流行已经反映了这一趋势。
