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打击通州房价上涨的五项措施
北京市住房和城乡建设委员会主任说，北京的房价稳步上升；这是一次复苏，它将保持相对稳定，没有起伏
新京报(记者马丽)昨天，北京市住房和城乡建设委员会主任许在接受城市服务管理电台“市民对话”高级节目采访时表示，目前，北京房价总体平稳上涨，属于回升态势，将保持相对稳定，不会出现大幅波动。与此同时，近期有关部门对通州区房地产市场采取了严格调控等五项措施，严厉打击了囤积居奇、虚假宣传和恶意哄抬房价的行为。
房价在复苏后保持稳定
许表示，总体而言，北京目前的住房交易量是比较高的，但住房价格基本稳定，这是稳定的，与去年相比有所上升。去年，北京的房价普遍下降，所以今年的房价稳步上升，我们认为这是一个恢复性的上升。
他说，通过近几年的调控，北京房地产市场的投机和投资需求基本得到抑制，市场基本自住和好转。供给方和需求方总体上是理性的，他们对房价的预期相对稳定。
我们相信，房价回升后，将保持相对稳定，不会出现大起大落。许贱云说道。
投诉曝光更多房地产重点执法
许表示，自5月份以来，北京东部地区的商品房成交量有了很大的增长，但该地区的整体价格仍保持稳定。针对北京市通州区城市副中心的概念，以及区域房价上涨导致的囤积房产现象，相关部门采取了五项措施予以应对。
一是严格执行现行的房地产调控措施，特别是商品房限购政策，对五年内唯一住房的个人转让征收20%的所得税。
同时，加强土地市场的秩序管理；加强对房地产市场的监测和分析，会同当地有关部门密切监控通州区的房屋交易和价格。
此外，我们应该加强执法和调查，加强对出售项目的检查和房地产中介机构的监督。重点对媒体曝光多、投诉多的项目实施综合执法，严厉打击囤积居奇、虚假宣传和恶意哄抬房价行为，有效维护市场秩序。加强舆论宣传和引导，及时解读市场，让人们了解市场的实际情况，做出慎重的决策。
焦点
[自置居所]
示范合同将在两个月内签发
昨天，一些市民建议，既然房价越来越高，它会限制其总价和单价吗？徐回应说，自住住房的价格与其位置和征地成本有关。目前，还没有考虑对自住住房的总价或单价作出非常严格的限制。但是，原则上，自住住房的价格被确定为比同样位置和质量的商品房价格低30%左右，这一规定将继续得到遵守。
针对近期部分购房者反映的个人自住住房合同问题，许表示，市建委在第一时间约谈了相关开发商的负责人，指示企业认真研究购房者的合理需求，立即整改合同条款。
他说，市住房和城乡建设委员会将尽快出台自住住房销售合同示范文本，力争在两三个月内完成，使合同文本统一规范，建立长效机制。同时，组织行业专家对自住住房和其他经济适用房合同文本进行审核，确保合同内容合法合规，防范风险。加大合同的宣传力度。今后，自住住房网上购买开通时，应同时公示销售合同，征求购买家庭的意见，接受社会和媒体的监督。
[经济适用房]
大多数等待的家庭都在一年内安顿下来
关于经济适用房的建设和分配问题，许介绍说，目前北京正在加紧努力，目标是到今年年底完成100万套住房的筹集和建设任务。至于海淀区、石景山区等部分区县，仍有许多家庭在等待经济适用房或限价房，他表示，区县政府将继续努力解决现有等待住房家庭购买经济适用房的问题，到今年年底，大多数家庭能够解决这个问题。
据统计，截至今年7月底，北京已新建保障性住房7.5万套，完成年度10.5万套目标的71.9%。同时，保障性住房基本建成5.9万套，8万套年度竣工计划完成73.9%。在整个“十二五”期间，北京建设和筹集各类保障性住房92.8万套，完成100万套总规划的92.8%。
[城市棚改]
棚户居民的孩子可以回到学校
据许介绍，截至7月底，北京棚户区改造项目已开工106个。根据国家有关要求，北京正在统计全市城市危旧房和各类村庄，调整规划，进一步加大棚改和城乡危旧房改造力度。
今年，北京加大了中心城市工棚改革的力度，这是一个教育资源相对较好的地区。一些棚户区家庭担心，如果他们在拆迁后被重新安置，他们的孩子的学校教育是否会受到影响。
针对这一担忧，徐表示，目前北京的棚改政策是在有条件的棚改地区进行的，原则上要争取当地居民搬迁。对于不具备搬迁条件的地区，如果居民需要异地安置，他们在现居住地的各种待遇将保持不变。他们仍然可以回到原来的校区上学，我们将尽力在新建的安置区创造良好的教育、医疗等配套设施。许贱云说道。
此外，他还透露，北京正在研究和制定近期的政策，工棚改造的安置房应精心装修后移交给他人。
[建设用地]
鼓励国有企业用自有土地建造经济适用房
针对近日有媒体质疑北京市鼓励国有企业利用自有土地建设经济适用房，许表示，鼓励市属国有企业利用空闲存量土地建设经济适用房，这些房屋的产权房公开向社会公开，没有福利分房。
许表示，通过盘活北京市现有国有企业建设用地，在满足规划条件的前提下，建设保障性住房、限价房和自住住房，解决北京市中低收入家庭的住房困难。这些房屋在对象、分配方式和程序上与其他经济适用房完全一致，也就是说，即使是该企业的员工也需要参加公共登记、考试、抽签和选房程序，不享受任何优惠待遇。
与此同时，北京市去年发布了一份文件，规定市属国有企业也可以利用自己的国有土地建设棚户区改造定向安置住房，专门用于满足棚户区改造范围内居民的居住需求。
本版由《新京报》记者马莉撰写
