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方天霞区主任杨凯表示，由于市场政策和银行信贷收紧的双重影响，二手房买卖双方都有强烈的观望情绪，买家考虑是否有限购政策跟进，而房主则选择更合适的时机出售房屋。截至10月14日，区域门店的咨询量下降了30%左右，阅读量下降了50%，交易量至少下降了50%。与去年同期相比，营业额也分别下降了20%和30%。杨凯表示，虽然去年11月也是一个假期，但交易环境稳定，许多政策是有利的，信贷环境比今年宽松，交易情况比今年好。杨凯预测，政策卡将在第四季度的节点，这属于传统的淡季住房交易，观望期可能会更长，并将延长到明年初。
二手房上市价格稳步上升
方天霞区主任杨凯表示，自10月1日以来，该地区的上市量环比分别增长了30%和50%，但房主的价格依然坚挺。对于理性报价的房主来说，基本上没有急售或降价，所以目前房价相对稳定。随着“新政”登陆时间的增加，预计年底房源充足地区的上市价格将会下降。杨凯补充说，这一政策的出台可以及时遏制目前房价的过度上涨，并且在一定程度上可以促进远郊的去库存化，使这一地区的房价由空房上涨。目前，二手房买卖双方都希望有一个稳定的交易环境。
