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(记者耿姗姗实习生李佳)我花了58万元买了一套房子，但是开发商推迟了房子的交付。我该怎么办？昨天，本报公益律师团走进长清花园俱乐部，居民们纷纷上前咨询。张爱华先生拿着一份书面合同挤进律师面前，只是想弄清楚他的住房问题。
上午9点，长清花园吴尚折扣店门前，前来参加公益活动的居民络绎不绝。看到《长江日报》的公益律师坐在摊位前，居民们聚在一起询问法律问题。
去年4月，张爱华以现金支付了10多万元，并贷款40多万元在东西湖区购买了一套商品房。根据合同，该房屋将于今年5月31日交付。没想到，到现在，交付期限已经过了9天，开发商还没有交付房子。张先生现在租房子，每天都盼望着能住上新房子，但当他赶到现场查看时，却非常失望。房子的主体结构已经完成，但水、电、气还没有接通，社区还没有开始绿化。我不知道是否要等到猴年。
湖北上泰律师事务所律师田转在听取了张先生的陈述后，认真核对了购房合同。他指着合同说，开发商没有按时交房，应该承担违约责任。根据合同规定，逾期60天，发包人每天承担万分之三的违约金。逾期超过60天，买受人可以解除合同，并要求开发商退还全部房款，并承担10%的违约金。
他建议张先生可以在7月31日之后解除合同，也可以要求开发商按照合同约定支付违约金，并将房屋交付时间延迟60天以上。如果协商失败，你可以直接进入诉讼程序。
听了田律师的回答，张先生终于放心了，留下了他律师的联系方式。
昨天上午，曹红玲、江秀琴、熊高捷、田转等四名律师为20多名当地居民提供了法律服务。他们大多是居民，询问婚姻、房地产和劳资纠纷。
