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股市波动，但房地产市场迎来了交易量的爆发。6月份，北京二手房成交量持续大幅上升，月成交量达到2013年3月以来的最高值。全国100个城市新建住宅平均成交价格也逐月上涨，涨幅进一步扩大。
北京二手房交易量同比增长170.6%
根据链家地产市场研究部的统计，截至6月28日，北京共有16086套二手房售出，同比增长5.8%，同比增长170.6%。平均成交价为34606元/平方米，比上个月下降3.7%，比上年上升3.9%。6月1日，北京公积金新政开始实施，利用公积金贷款购房的客户数量大幅增加。在连锁住宅交易中，33.4%的客户选择使用公积金贷款，比5月份增加了12.3%。在使用公积金贷款的客户中，43%位于五环路至六环路，比上个月高出7.3个百分点。
值得一提的是，本月通州二手房交易量增长迅速，占交易量的12.6%，比5月份上升了5个百分点；平均交易价格逐月上涨2%。通州区的存量房降价比例从上月的75.6%急剧下降到48.3%，反映了业主心理价位的变化。
全国100个城市的新住宅建筑正在增加
6月份，北京楼市成交量大幅上升，全国100个城市新建住宅也呈现升温趋势。根据中国指数研究院(China Index Academy)昨日发布的数据，6月份全国100个城市新建住宅平均价格为10628元/平方米，较上月上涨0.56%，较上月上涨0.11个百分点。其中，北京、上海等十大城市新建住宅平均价格为19357元/平方米，比上个月上涨1.09%，比上个月高出0.10个百分点。
在二手房方面，中国指数研究院对北京等十大城市主城区二手房的调查结果显示，6月份十大城市主城区二手房样本平均价格为27461元/平方米，环比上涨2.03%，同比上涨2.64%。仅重庆一个城市的环比下降了0.49%，而其他城市则有所上升，其中深圳的增幅最大，为8.59%。
专家:北京的交易量在短期内仍然很高
关于6月份北京二手房交易情况，链家地产市场研究部李巧玲表示，本月，受新公积金政策的影响，大量新招和急需客户进入市场，在上月的基础上进一步完善了网上签约。从目前的供需形势和政策趋势来看，短期内全市交易量将保持高位。中原地产首席分析师张大伟表示，6月份北京二手房平均议价价格从上月的1.6%收窄至1.2%。许多业主显然开始调整价格，这导致了市场预期的重大变化。预计2015年下半年二手房价格将继续全面上涨。
中国指数研究院表示，央行今年第三次降息和RRR降息将进一步降低购买成本，促进需求平稳释放，帮助市场加速复苏。随着房地产市场的反弹，一线城市和一些热点二线城市的库存压力将进一步减轻，房价将继续上涨；然而，库存水平高的城市仍面临巨大的去化学压力，量价仍是未来市场的主调，房价将保持相对稳定。
北京晨报记者杨威
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大兴的两块地争夺这笔交易
房地产企业关注一线和二线市场
北京晨报(记者杨毅)今年上半年的最后一天，两块地皮在北京土地市场挂牌出售。徐汇财团以24.1亿元的总价，平均每平方米11700元的底价，获得大兴庞各庄地块。另一块大兴新城地块被魏克多以9.7亿元的价格侵吞。
大兴庞各庄地块在拍卖前非常火爆，在拍卖前收到了12条网上报价。拍卖现场还吸引了北京首开保利仁泰地产、万科、R&F、k2、恒大、徐汇天成永通昌、碧桂园等9家房地产企业或财团。经过80多轮的努力，徐汇财团最终以24.1亿元人民币和59788平方米的限价住房赢得了这块土地。根据国土资源局的官方网站，该地块的性质为f3其他多用途土地和f2混合居住用地，土地面积为188，800.25平方米，规划建筑面积为266，222平方米。此次招标结果意味着59，788平方米的住宅用地将被分配到限价房。
该地块位置偏远，在南六环外，但靠近第二机场。对于徐汇来说，也可以大规模经营。中原地产首席分析师张大伟认为，在最近的市场回暖后，只要一二线城市有土地供应，房企就会积极争夺，地王频频出现，反映出房企看好一二线市场的情绪。
