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降息继续有利于房地产市场。申城房地产市场5月份交易量超过4月份，5月份交易面积达到142.6万平方米，同比增长14.8%，创下全年新高。
5月份，上海商品房供应量为106.7万平方米，同比增长6.0%，同比增长25.2%；营业额为142.6万平方米，同比增长14.7%，同比增长139.4%；平均成交价为31832元/平方米，比上个月增长8.2%，比去年同期增长15.4%。5月份，供求价格继续上涨，供应、数量和价格均超过4月份。特别是交易价格再次突破3万大关，超过去年12月的水平，创历史新高。至于供求比率，五月份的供求比率与四月份相同，仍然是0.7 1。近两个月供应略少于需求的情况对消化之前的库存起到了积极作用。
从交易类型来看，5月份十大交易领域中，中高端项目占比明显，5个项目平均价格超过35000元/平方米，占比50%。德友连锁家居市场研究部的卢启林表示，高端产品表现良好，推动平均交易价格达到31832元/平方米，较上月上涨8.2%，创历史新高。
目前库存仍高达1383.2万平方米，仅比峰值低2.1%，压力并未得到缓解。中原地产研究部的卢文喜预测，如果房地产企业仍然理性对待楼市，不盲目提价，6月份的成交量有望保持在较高水平，淡季也不会疲软。(记者杨玉红)
