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经纪人:我在过去的一年里遇到了10个案例，现在我在半年内有20个案例
当我们最近检查房子时，我们发现了8个密封的房子。一间套房是家庭的噩梦。小心点。几天前，一家中介机构的商店经理在他的朋友圈里发了一封提醒信。根据规定，司法部门查封的房屋不得进入二手房市场。然而，随着私人借贷和资本越来越复杂，一些房主急于筹集资金，实现他们的房子。最近，大量被查封的房屋进入了市场。
百万美元的房款几乎花光了
蒋先生想起来还是有点害怕。如果他出差没有被耽搁，他会付给店主100多万元。如果给钱，发现房子已经被封了，很难把钱拿回来。蒋先生带着挥之不去的恐惧说道。
今年5月，一直在朝阳区找房子的蒋先生接到一个经纪人的电话:我有一套三居室，朝北朝南，房主急着要用128平米的房子。它以前卖410万元，但现在卖360万元。如果支付一次，它将以350万元的价格出售。
蒋先生听了这话，不禁动心了。他迫不及待地想在合同上签字，却没有看房子，因为害怕别人会把它拿走。所以，下午，我匆匆看了看房子，两间卧室朝南。蒋先生看到后，决定当场索要，并付了10万元定金。
首付款为30%，约105万元。如果不是因为出差，姜建清本可以在不到一周的时间里将资金撤出股市。但碰巧公司在苏州有一个项目，需要他看一看。结果，首付被推迟了。
它很便宜，房子不会有任何问题。在与同事交谈时，有些人对此提出质疑。当被问及此事时，姜先生有点含糊不清，所以他让中介去核实一下。如果你检查了，发现套房已经被封了，那也没关系。
太可怕了。姜先生立即停止支付，并追回之前已支付的定金10万元。
今年被查封的房屋数量大幅增加
房子已经被查封了，为什么房主还卖房子？蒋先生有点疑惑。也许主人太缺钱了，否则他不会这么绝望。中介解释道。
如今，许多人为了钱生钱而四处挥霍资金，把他们撕成碎片，然后从西方借钱，资金链太紧，没有机会了。一旦出现资金缺口，首先想到的就是买下这栋房子。负责在银行收款的张女士说。
张女士说，近年来，融资越来越活跃，到处都是贷款公司和担保公司。一些业主一再抵押他们的房子以获得融资，这增加了住房问题的风险。自今年年初以来，一些个人抵押贷款尚未支付；一些中小企业负债过多，资金链断裂，企业破产。今年，她处理的被查封房屋数量与前两年相比明显增加。
过去，一年内没收房屋的案件不超过10起，但今年，仅7个月之后，我就处理了20多起案件。张女士介绍。
查封的房屋只能由司法部门拍卖，但不能进入二手房市场。然而，由于数额巨大，不可避免的是，一些房主急于偿还他们的贷款，无论他们是否是3721。
张提醒:最近股市不好。听着，会有更多被查封的房子。买二手房时我们应该更加小心。
检查房产只需要5个工作日
根据规定，在支付定金之前，中介一方面要审查购买者的购买资格；一方面，业主的产权得到了验证，但在押金支付之前，业主不是很合作。中介和买家最多只能看一看房书，但如果房子被查封了，就不能在房书上看到，所以房主就有可能把查封的房子卖给空钻子。中介商店的经纪人有一个解释。
现在，很难统计市场上被查封的房屋数量。然而，为了避免风险，我们从去年开始加强了对住房产权的审查。连锁房地产市场研究部的李巧玲说。
据李巧玲介绍，为规避交易风险，市住房和城乡建设委员会在西城、海淀、石景山等11个区县试点建设了存量房屋交易服务平台，为买卖双方提供房屋核实、信息发布、网上签约、资金监管等服务。房屋核实期限为5个工作日。只要正式中介，就会实施，查封的房屋不能在网上签字。因此，她建议我们应该尝试选择一个正式的中介来进行房屋销售。
即便如此，因为有更多的房子要被没收，踩到地雷的可能性仍在增加。此外，房屋可能在交易过程中被没收。例如，当房屋在网上签字时，它们都是正常的，但几天后，当住房建设委员会转让所有权时，人们发现房屋被没收了。针对这种情况，李巧玲建议，在交易过程中，买家最好选择资金监管，这样在过户前，资金就不会打到业主的账户上，即使他们买了密封的房子，损失也不会太大。但是，如果我们运气好，或者因为利润微薄而绕过基金监管，风险就太大了。
我们的记者李海霞d155
