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6月份，惠州房地产市场的成交量和价格双双上涨。图为人们购买第一手住房。南方日报记者王长会照片
南方日报(记者/张峰)6日，记者从惠州市房管局获悉，惠州市6月份的交易数据已经发布。继5月份的热销趋势之后，惠州楼市在6月份创下新高，一个月内售出的二手房数量达到3159套，为2012年底以来近30个月的最高值，当时售出的二手房数量超过3200套。此外，房价也在逐步上涨，6月份市区平均成交价格为6492.2元/平方米，连续两个月逐月上涨。对此，业内专家杨金斌表示，随着市场持续稳步受益，市场恢复区域全面，在交易形势继续开放的同时，产品价值也在逐步回升。
集中在线签约提高了平均每日交易量
近日，市房管局发布了最新的交易数据。6月，惠州市(含仲恺)成交3159笔，交易面积37.06万平方米，分别比上个月增长12.5%和13.2%。其中，售房数量表现抢眼，成为惠州市近30个月来成交量最大的月份。
根据往年的市场表现，6月属于传统的淡季销售。然而，今年的淡季并不疲软，一些开发商对市场前景持乐观态度。金山湖的一个房地产公司为父亲节举办了一个特别的活动，并取得了很好的效果。在接受采访时，该项目负责人直言不讳地表示，这样的销售势头将使下半年的市场变得更好。
杨金斌对此观点持谨慎态度。他直截了当地表示，有必要理性地看待6月份的市场表现，因为很大一部分光鲜亮丽的数据来自企业的集中网上签约，从而造成了一定程度的虚高。在市场前景和销售策略制定过程中，为了在年中获得良好的业绩报告，一些开发商不能忽视年中密集签约造成的虚假高数据。
惠州房管局网上签约统计的相关负责人也证实了这一点，部分开发商确实在6月中下旬集中进行了网上签约，日均成交量普遍增加。不过，该负责人也表示，楼市的复苏也是事实。从整个上半年的交易数据来看，惠州楼市的稳步复苏是显而易见的。
至于市场前景的表现，杨金斌认为，虽然不太可能持续上涨，但值得期待保持在较高水平。目前，开发商热衷于推销商品。在过去的6月份，9处房产获得了预售许可，2，682种新产品面向市场。新产品的不断刺激也使市场销售持续。
房价继续上涨
自去年初以来，在国家统计局监测的70个大中城市的环比房价波动数据中，惠州长期处于小幅下跌状态，开发商通过持续降价刺激市民入市购房。
今年4月，房价跌至6008元/平方米的低点。尽管本月售出了2407台，是前四个月的最高值，但由于价格下跌，它并未受到业内人士的青睐。
随着降息和RRR降息的相继出台，330新政不断深化，前期做了大量动作的开发商摆脱了生存压力，开始考虑产品价值，楼市在价格表现方面逐渐回归。5月份，惠城的平均房价为6327元/平方米，比上个月上涨5.3%。
6月，惠州房价继续上涨。根据房管局的数据，惠城6月份的平均房价达到6492.2元/平方米，同比增长2.6%，房价连续两个月上涨。
杨金斌介绍说，交易价格的回报意义比市场房屋的成交量更明显。根据杨金斌的分析，市场价格的回升实际上代表了房地产市场整体回暖和成交量持续高企的实现。
杨金斌表示，虽然房价的反弹不像楼市销售的增加那样直观，但它代表着一种深层次的市场回暖局面的到来。市场依靠低价、降价和降价来换取交易，也可以依靠房地产产品的价值来获得市场认可和公众青睐。
