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未来，消费者将能够根据购物中心的星级和类型选择购物场所。《北京商报》记者从第15届中国连锁会议分论坛获悉，《购物中心分级规范》(以下简称《规范》)有望于明年颁布实施。不过，业界认为，守则的颁布只是第一步。目前，购物中心的同质化，of/きだよ 0的高入住率和缺乏整体规划需要逐步解决。
据了解，今年6月25日，商务部办公厅下发了《关于2013年流通行业标准项目计划的通知》，并委托中国连锁经营协会起草该规范。7月26日，中国连锁经营协会开始编制。中国连锁经营协会副秘书长吴瑞玲表示，该规范已进入送审阶段，预计将于明年颁布实施。
自2008年以来，购物中心在各级城市迅速发展，年增长率为300个，2015年将达到4000个。虽然购物中心的发展正在逐步走向成熟，但由于缺乏规范的指导，空购物中心的入住率却在逐年上升。在中国最大的两个二线城市沈阳和成都，购物中心空的入住率分别为17%和16.2%。
由于该守则尚未获得正式批准，细节没有透露太多。然而，据吴瑞玲介绍，未来购物中心将按照城市、区域和社区类型分别划分为保定级和金顶级“三类两级”。评分将基于购物中心的形式和品牌、运营和管理、服务和设施、完整性和和谐性、安全和安保、环境保护和节能、信息和智能。
九洲视觉商务管理有限公司董事长王晶表示，位置、消费者、品类和商务组合以及组合活动是以消费者为中心的零售和购物中心产品成功的关键。选址属于战略管理的范畴，具有不可改变的特征，决定了产品的地理属性和定位。在地理定位的基础上，明确的规范可以引导购物中心通过竞争定位和消费者定位来确定产品策略，与消费者沟通，精细组合各种类别，细化企业集团的联动发展。
据了解，分类和评估采用企业自愿申报的方式，所有连续经营一年以上(含)且建筑面积超过10000平方米(含)的商场均可向所在省、自治区、直辖市及计划单列市的评级机构申报。
优堂购物中心总经理罗松表示，获得评级意味着该购物中心在行业中有一定的地位，可以帮助企业提高知名度和影响力。消费者也会青睐地位更高的购物中心。然而，罗松指出，规范不能干预市场，能够满足消费者需求的购物中心最终拥有核心竞争力。“有需求才有市场，而购物中心的发展最终将需要消费者来决定。”
山东银座购物中心有限公司首席运营官张表示，由于经济发展阶段不同，国外已经有了一套规范和指导购物中心发展的理论体系。然而，我国购物中心起步较晚，各企业都在摸索自己的发展道路，缺乏一套国家认可的行业标准和规范作为参考。虽然该守则能给从未涉足商场领域的房地产开发商带来一定的指导意义，但张连赢认为，该守则不是一种具体的操作方法，不能从根本上解决招商难、空购买率高的问题。经营者和管理者需要因地制宜，根据区域市场指标制定最佳计划。
