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中国人民银行昨日宣布，金融机构人民币贷款和存款基准利率将从2015年5月11日起下调。六个月内三次降息大大减轻了购房者的抵押贷款负担。
据了解，此次降息后，个人住房公积金5年以上的贷款利率由调整前的4%下调至3.75%，商业抵押贷款基准利率也由调整前的5.9%下调至5.65%。业内人士指出，2014年11月22日前五年多的商业抵押贷款基准利率为6.55%，但经过三轮降息后，已降至5.65%，累计下降0.9个百分点，相当于贷款人在原基准利率基础上获得15%的折扣。
例如，买方申请了100万元的商业抵押贷款，贷款期限为20年。降息后，每月还款额较去年11月22日前减少约521元，总利息减少约125，100元。(见附表)
我爱我家的市场研究中心。人们认为降息会给购房者带来直接好处，降低他们每月的还款成本，缓解每月的供应压力，进一步降低购房压力。在今年的楼市330新政中，城市银行对第二套房的最低首付比例被调整为不低于40%。预计降息将再次为高端房地产市场注入活力，这将直接刺激部分需求积极入市。市场活动将在5月份保持高位，预计在5月份。
