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今年两会政府工作报告明确提出要稳定住房消费，支持居民自住，提高住房需求，北京楼市回暖趋势已经确定。近日，在一个聚焦两会住房消费稳定的通州楼市主题论坛上，许多专家认为，通州楼市作为北京楼市的风向标，随着通州利好消息的不断发布和库存的大幅下降，通州楼市将引领今年的楼市。
中原地产首席分析师张大伟表示，近年来，通州核心区出售的土地大部分是商业和金融用地，几乎没有住宅用地，这使得通州避开了2013年北京地价的飙升，因此房价一直保持在较低水平。然而，由于地主的不断出现，太湖、亦庄等类似板块的价格飙升。同样的房子比通州的亦庄每平方米便宜六七千元，通州成了名副其实的萧条。去年，在楼市不乐观的时候，通州核心区的房地产也处于消费库存阶段。目前，整个核心区仅有4800套商品房待售。此外，今年的有利条件继续，如推出试点政策的积分结算，这将有一个强大的吸引力，房地产市场，特别是改善客户。北京市房协秘书长陈至认为，今后会有相应的政策出台。
据华北区市场总监刘介绍，滨江地景是通州区的一个改良基准项目，最近来售楼处看房的人数明显增加。他对今年通州楼市也非常乐观，并表示滨江地景今年的任务是反击。以前，出售是没有利润的，但今年，它将是有利可图的。因此，他并不否认，利用良好的市场和调整价格，新建的建筑王将出售27，000和28，000元每平方米。(记者陆欢)
