商品房销售增速“七连跌”

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征地面积同比由负变正

10日，国家统计局发布了前11个月的房地产开发和销售数据。数据显示，11月份房地产行业各项发展指标增速明显回升。值得注意的是，前11个月征地面积同比增长9.9%，增速由负转正；土地交易价格为8669亿元，同比增长19.8个百分点。

"这主要是由于11月份的大量土地交易."链家地产市场研究部的张旭认为，接近年底时，受土地供应节奏的影响，土地交易量大幅上升。年底，一波推地高潮成为征地面积大幅增加的决定性因素。

上海房地产研究院副院长也分析说:“国家开发企业的征地面积最终实现了预期的正增长，跃升至10%，新开工建设的增速也扩大到了12%。明年新址的预售量将超过今年。短期法律已经成型。”

“从新增建筑面积、征地面积等指标来看，房企信心没有受到明显打击，投资热情仍相对积极，房地产投资增速等指标短期内将保持稳定。市场政策从2013年底到2014年初有望相对稳定，房地产市场也将相对稳定。”张旭说道。