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[摘要]记者昨天从市规划和土地委员会第一管理局获悉,最近,在市场检查中,该局发现,少数业主在商店出售没有获得相关许可,并武断地将大型商店分为小型商店。非法销售,

昨天,记者从市规划和土地委员会第一管理局获悉,最近,在市场检查中,发现在出售的商店,少数业主没有获得有关许可,并非法出售的商店大海湾小海湾未经授权。对此,房地局向购买商铺的投资者发出紧急提醒,购买时必须检查所购房产是否取得了红色房产证,否则可能面临支付地价和产权转让不到位的风险。一旦发现有店主违反规定拆分销售,将立即移交执法部门进行调查。

买卖小商铺要擦亮眼睛先查验“红本房产证”

市规划和土地委员会第一管理局有关负责人表示,根据《深圳经济特区房地产转让条例》第三十条,“现出售房地产的,转让方的土地使用权和建筑物、附着物所有权已依法登记,并取得房地产权证书。”也就是说,如果宽湾商铺是分开出售的,卖方应先办理分割手续,取得分割后的房地产证。

买卖小商铺要擦亮眼睛先查验“红本房产证”

“但是,目前有些业主没有按规定申请批准,没有取得合法的房地产权利证书,擅自将它们分割成小商铺出售。”该局负责人表示,为了保护购房者的合法权益,维护房地产市场的正常秩序,向公众发出了温馨提示:

1.购买现房时,买方应检查所购房产是否获得了房地产证书的红色副本。如果你购买无证房地产,你将面临无法办理产权转移,无法保护你合法权益的风险。

二是未按规定办理分割手续而取得《房地产证》进行非法分割销售的,一经查实,将移交执法部门查处。

根据《深圳经济特区房地产转让条例》第五十九条,转让方有违法所得的,由主管机关没收其违法所得,并处以转让价格10%的罚款;转让方持有房地产开发资质证书的,可根据情节轻重,给予拒绝年度资质审查或吊销房地产开发资质证书的处罚。

买卖小商铺要擦亮眼睛先查验“红本房产证”

来源:印度时报中文版

标题:买卖小商铺要擦亮眼睛先查验“红本房产证”

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