商业地产投资增速超30%商业地价和住宅地价同涨

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万科集团执行副总裁毛大庆近日爆料称，北京、上海等城市的单位土地投资成本增加了两倍。瑞易德执行董事张家鹏昨日透露，尽管商业用地价格和住宅用地价格同比上涨，但中国商业地产投资的增长率在过去三年达到了30%。

根据瑞易德、德勤中国和新加坡南洋理工大学联合发布的中国商业地产40大城市名单，投资成本较高的上海和北京分别位列前40名的第一和第二位，沈阳和成都也入围前四名，显示出较强的发展潜力。

本研究选取了中国288个城市中的40个城市，从各个方面展示了这些具有代表性的城市的商业地产发展状况。据瑞意德中国商业房地产研究中心介绍，在过去的五年里，已有超过1750家奢侈品专卖店和780多家快速时尚品牌店落户这些城市。其中，上海商业地产的发展水平领先于国内其他城市，处于二次开发的结构调整期。虽然北京排名第二，但北京只有44个社区购物中心，比上海少39个。