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在国家严格控制房地产市场的影响下，新年楼市交易冷淡，上周所有城市的交易量都有所下降(1.21.8)。在一线城市中，北京、上海和广州的交易量降幅均超过50%，深圳的交易量上周略有反弹；上周，受监测的16个二线城市的房地产市场出现了明显的分化。其中，宁波、重庆、沈阳等城市的交易量大幅下降，降幅超过50%；上周，南京、惠州、常州等城市的交易量出现不同程度的增长。
成交量:20个城市共售出42，629套商品房
根据方天霞数据监控中心的统计，上周(1月21.8日)，在重点监控的20个城市中共售出42，629套商品住宅。在一线城市中，广州上周售出了1633套商品房，平均价格为每套16411元；上周，深圳售出1032套商品房，平均价格为每套55052元；上海上周售出710套商品房，平均价格为每套40，508元；上周，北京售出978套商品房，平均价格为每套41，779元。
在二线城市中，宁波、重庆、沈阳等城市的交易量大幅下降。其中，宁波上周(1.21.8)售出197套商品房，平均成交价格为14413元/套；上周，重庆售出5330套商品房，平均成交价为每套7810元。上周，沈阳售出1496套商品房，比上个月下降53.57%；南京、苏州、常州和其他城市上周均出现反弹。在南京，上周售出了3402套商品房，交易面积为32.67万平方米；上周，苏州售出了1024套商品房，面积为11.46万平方米。
热点城市交易概述
杭州本月结束后，杭州房地产市场上周回落至2376套
根据方天霞数据监控中心的统计，上周杭州有2376套新房签约(1.21.8)，比上个月下降了35%。其中，新签商品房1663栋，比上个月下降25.9%；合同总面积18.3万平方米，比上个月下降29.6%。就地区而言，余杭区上周签署的合同数量最多，共有695份，其次是萧山区，有539份。上周，主城区共签约商品房870套，比上个月下降37.8%，其中签约商品房481套，比上个月下降13.6%。
苏州冷静酝酿了一个大动作。上周，苏州1024套住宅交易量增长了45%
年初和月初，苏州楼市刚刚度过了一个小小的元旦假期，但却习惯性的平静，开发商出货不太活跃，客户也很忙。然而，与新年假期相比，周营业额增加了45.45%，并逐渐恢复到假期前的水平。据方天霞数据监控中心统计，上周(1.21.8)，苏州市共销售商品房2228套，面积172520.92平方米，其中销售住宅楼1024套，增长45.45%，增长21.9%；售出600套非住宅单元，面积72，550.53平方米。元旦过后，交易也迅速而正常地进行了。从小长假后的第一天起，住宅交易量直接达到了262套，并在接下来的几天里逐渐稳定下来。
审查国家交流期的内容；
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