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在12月24日召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新明确提出:“继续做好房地产市场监管工作”，同时发出了三个政策信号:更加注重分类指导，探索发展共有产权住房，加强市场监管。
信号1:更加注重分类指导
姜伟新表示，2013年，全国房地产市场总体运行平稳，全国商品房建设、销售、库存和交易量大幅增加。然而，一些热点城市和区域性中心城市的房价大幅上涨，一些城市的房地产市场萎缩，交易量下降。
房地产市场分化明显，权威部门发布的数据证实了这一点。国家统计局18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，北京、深圳等一线城市房价连续第三个月同比上涨超过20%，其中北京上涨21.1%，上海上涨21.9%，广州上涨20.9%，深圳上涨21.0%。同时，一些二三线城市面临去库存化的压力，房价上涨的后续动力不足。
姜维新说:“要强调监管的针对性。鉴于房地产市场的新形势，我们应该更加重视分类指导。北京、上海、广州、深圳等房价上涨过快的城市，应严格执行差别住房抵税和限购政策。房价下跌的城市应该注意消化存量，控制新开发的总量。
据姜伟新介绍，2013年，全国17个城市出台了稳定房价的政策和措施。他表示:“2014年，要保持监管政策的连续性和稳定性，落实现有监管措施。与此同时，我们必须推进房地产业的深化改革，加强市场监管。”
信号2:探索共有产权住宅的发展
随着城市化和工业化的深入发展，许多地方的住房供应不能满足需求，房价上涨的压力更大，中低收入家庭的住房承受能力下降。
姜伟新说:“鼓励各地从本地实际出发，积极创新住房供应模式，探索发展共有产权住房。”
事实上，近年来各地出现了许多新的做法。如上海、湖北黄石建设产权共有商品房，深圳采取市场化运作方式筹集和建设住房，北京发展自住商品房。
据报道，在一些地方，保障共有产权的主要方式是地方政府出让部分土地出让收入，有的给予适当的财政补贴和减税以降低住房建设成本，然后以低于市场价格的价格分配给符合条件的购房者。配售股份时，双方的产权份额、未来上市交易条件和增值收益分配比例应在合同中约定。
据住房和城乡建设部介绍，从一些城市的实践来看，发展共享住房，在政府的支持下，充分发挥市场的作用，可以调动群众的积极性，依靠自己的努力改善住房条件，有利于加快解决群众的住房困难。同时，发展共有产权的公有住房符合公平和效率原则，可以避免陷入福利陷阱，有利于保持或激发社会活力。
姜维新说:“各地要注意学习他们的经验。住房和城乡建设部也将认真总结地方经验，深入研究有关政策，适时向有关部门提供指导。”
信号3:加强市场监管
加强房地产市场监管一直是房地产市场监管的一项重要措施。
事实上，今年7月，住房和城乡建设部和国家工商行政管理总局共同关注房地产中介市场的特殊待遇。
12月，在中国房地产估价师和房地产经纪人协会的组织下，35名房地产经纪人作出了六项承诺，包括“不发布虚假房屋”。
姜伟新表示，2014年将继续加强商品房预售和销售的全过程管理，引导地方政府加快完善交易资金监管体系，大力推进二手房网上签约，规范住房交易。
姜伟新表示，2014年，住房和城乡建设部、国家工商行政管理局将修订并发布商品房预售合同示范文本。同时，各地要加强对房地产开发企业、物业企业和中介机构的监管。
