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据香港交易所发布易网站消息，11月21日，来自安徽省淮南市的房地产开发商万创国际有限企业向香港联合交易所提交了股票征集书，计划在香港主板上市，100亿股，每股0.01港元，每总股1亿香港 这是2月14日提交的申请到期后的重新提交表。 万创国际成立于年，可追溯到淮南市王氏家族于2003年12月创立安徽泉山湖置业有限企业之时。 泉山湖置业主要从事房地产开发，淮南市田家庵区泉山湖水库附近开发的综合住宅项目泉山湖项目(也称为联华金水城)的成功得到了该企业品牌一定程度的认同，积累了一定量的顾客。 泉山湖项目包括从中高层住宅、连锁排屋、独门独户住宅等住宅房地产。 为了进一步拓展在淮南市的立足点，万创国际于去年5月在淮南市山南新区开发了第二个住宅房地产项目“御香山”。 御香山项目下的房地产将于今年2月开始销售。 截至2009年9月30日，开发中可销售/可租赁总建筑面积中售前建筑面积约为12.2715万平方米，约占开发中可销售/可租赁总建筑面积的74.93%。 据该企业介绍，销售御香山项目不动产带来的收益将于年和年确认。 万创国际表示，淮南住宅房地产的平均售价低于合肥市内其他城市。 例如，合肥市全年商品房地产的平均售价约为每平方米10751元，淮南市每平方米5304元。 另外，淮南商品房地产的平均销售价格在年合肥市内的7个城市中排名第二低。 低价格短期保持了淮南内外买家的魅力，毗邻合肥，因此田家庵和谢家集区是最有魅力的地区。 另外，万创国际计划将在安徽省其他战略目标地区扩大业务。 年10月以336.2百万元在六安市取得了地基面积约13.1055万平方米的项目土地。 这家企业预计这个项目将于年第一季度开始建设。 招股证明书提供了淮南市房地产管理局的销售数据，显示在一手商品房销售中销售/销售完毕的总建筑面积，该企业分别在淮南市房地产开发商十强中排名第二。 在淮南市房地产开发商10强中名列第三。 年上半年在淮南市10强房地产开发商中名列第一。 万创国际承认，现有市场使用的方法在新市场上不一定能利用该企业的企业品牌和声誉。 不像其他当地和在这些城市有更丰富经验的房地产开发商那样熟悉当地政府、业务惯例、法规和顾客的喜好。 该企业过去的业绩很大程度上依赖于与中国华融资产管理股份有限公司安徽省分企业的债务重组安排，如果万创国际不能从华融资产进一步获得融资，业务、财务状况及经营业绩可能会受到重大及不利影响。 到年、年和年12月31日和年9月30日，该企业收益分别约为4.242亿元(下同)、7.806亿元、6.286亿元和7.574亿元。 同时，该企业的溢利分别为约5632.1万元、5416.3万元、8299.6万元及1.3491亿元。 另一方面，在上述四个报告期间，万创国际资本负债比分别为608.5%、716.8%、1218%和418.9%。 根据招徕证明书，截至去年9月30日，该企业拥有总建筑面积73.3731万平方米的土地储备，一、可总销售未销售建筑面积3.6109万平方米，总可租赁建筑面积2.2355万平方米的竣工不动产，土地储备 二、总计划建筑面积为47.9738万平方米的开发中房地产占土地储备总量的65.4%； 三、总计划建筑面积为19.5529万平方米的未开发房地产，占土地储备总量的26.6%。 根据招股证书，万创国际控股股东是汪明来家族、汪季明、王福德ation trust、王恩惠控股及万创中国有限企业。 现年41岁的汪季明是汪明来的亲弟弟，为万创国际主席、执行董事兼行政总裁，负责战术计划和企业决定，监督企业整体的管理和运营。 汪明来的孩子，29岁的汪磊是执行董事，负责业务风险管理和行政，享有王investment holding的全部所有权。 万创国际执行董事，副总裁47岁韩宏利，负责资本管理和上市规则的合规。 汪磊国籍是西非各国几内亚比绍共和国，在合肥润安公学接受高中教育，于2005年6月毕业。 在房地产快速发展领域有大约1年的经验，在金融服务领域有5年以上的经验。 另外，wang investment holding limited于去年1月在英属处女群岛注册成立，拥有asiatrustlimited (作为wangfoundationtrust的受托人)和控股股东的全部资金。 万创中国是王权控股的全资附属企业，主要业务是投资控股公司，其所有已发行股票均由王权信托的受托人持有。 王基金会trust是汪明来和汪季明设立的全权信托，全权受益者现在是汪磊、汪明来和汪季明各自的配偶。 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载“澎湃信息”APP )
