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关于房地产登记与房产税的关系，国土资源部相关人士26日下午表示，统一房地产登记不是为了开征房产税，也不是开征房产税的必要条件。而且，从跟踪分析来看，自房地产统一登记实施以来，其对房地产市场的影响并不明显。
此前，市场上有传言称，实行统一房地产登记是为了征收房产税。对此，国土资源部房地产登记中心市场处处长鲁静表示，房地产统一登记不是为了征收房产税，也不是征收房产税的必要条件。
鲁静介绍，房地产统一登记制度的核心功能是有效保护房地产所有者和交易当事人的合法权益，降低交易成本，确保交易安全，维护市场交易秩序。房产税的目的主要是调整供求关系，优化资源配置，调整收入分配，防止房地产市场泡沫，稳定房地产市场运行。事实上，统一的不动产登记制度是为了鼓励和保护人们拥有自己的产业。其制度设计的初衷并不是与开征房产税挂钩，更不用说开征房产税了。
鲁静表示，虽然房地产统一登记客观上有利于了解房地产家族，为开征房产税打下坚实基础，但房地产统一登记并不是开征房产税的必要环节和条件。
此外，房地产统一登记制度会不会对房地产市场产生影响，甚至导致房价下跌？鲁静表示，从统一房地产登记制度实施的效果来看，自今年统一房地产登记制度正式实施以来，相关跟踪分析显示，统一房地产登记对房地产市场没有明显影响。
目前，房地产市场的波动主要受供求关系、宏观调控政策和金融调控政策调整等因素的影响。房地产统一登记可能在一定程度上影响房地产市场的预期，但它本身是一种行政管理行为，不影响房地产市场。短期内，对市场的影响并不特别明显。鲁静说。(记者马莉)
