本篇文章848字，读完约2分钟
房地产大亨王健林谈楼市:北京和上海的房价在20年内不会下跌
新华社北京12月16日电据中国之声“新闻之夜”报道，中央经济工作会议于上周五闭幕，明年将公布六大任务。房地产监管的缺失多少有些出人意料。房地产监管或逐渐退出的风似乎越来越紧。王健林正在宣传他的广西文化地产梦想，他是房地产行业的首富和风云人物。在接受央视记者采访时，他直言不讳地表示，他对房地产调控并不乐观。面对未来的房地产市场，房地产行业的大腕是什么？他的观点可靠吗？
从王健林的话来看，房地产调控已经逐渐退出江湖并不奇怪。相反，有早期迹象。从王健林的话来看，房地产业内人士对这件事的监管并不满意:
王健林:过去，行业对监管不满意，主要是说一句话，全国都有药，或者一个地方有病，全国都吃一样的药。现在，经过五六年的博弈和实践发展，大家终于认识到，中国的房地产是一个区域市场，不同的区域有不同的特点。基本上可以肯定的是，只有一线和少数二线城市需要监管，而剩下的二线、三线和四线城市，我去年就说过了。
中原地产市场研究部主任张大伟认同房地产的地域性特点，也认同小城市的房地产调控将逐步退出，但他预测退出速度不会太快:张大伟:从经济工作会议上，房地产调控这个词没有明确提到，但实际上，管理好房地产实际上就是房地产调控。此外，许多房地产监管的长期机制尚未建立。短期而言，短期房地产监管措施可能会在三到五年内退出市场。在房价问题上，王健林相当强势，也就是说北京和上海的房价现在绝对不会下跌。如果有时间限制，至少20年:王健林:至于较小的一个，北京和上海，是可以预见的，在20年内。不要说北京，伦敦的住房需求比为1:2，需求为2，供给为1。因为伦敦不是英国伦敦，也不是欧洲伦敦，而是世界伦敦。北京将来一定是这样的。在这个问题上，张大伟似乎又不同意王健林的看法。他认为高房价不能长期支撑。张大伟:从长远来看，房价不太可能继续之前的飙升。然而，无论从目前这个经济体的经济发展布局还是这个人的收入状况来看，他们都逐渐无力支撑这个高房价。负责编辑:张春
