北京年内第三次下调住房公积金贷款利率

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记者28日从北京住房公积金管理中心获悉，北京住房公积金贷款利率将从28日起下调。五年以下(含)公积金贷款利率由3.25%下调至3%；期限超过5年的贷款利率从3.75%下调至3.5%。这是北京公积金今年第三次降息。

据报道，根据有关规定，6月28日前(不含)发放的期限不满一年(含一年)的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息；对于期限超过一年的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，调整后的个人住房公积金贷款利率从明年1月1日起执行。

据北京市住房公积金管理中心相关负责人介绍，6月28日(含)以后发放的个人住房公积金贷款将按调整后的个人住房公积金贷款利率执行。对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，新的月还款额将根据相应的还款公式确定。

分析师指出，下调公积金贷款利率将进一步降低购房者的还款额。以首笔100万元、贷款期限30年、等额本息还款法为例，调整公积金利率后，月还款额将从4631元降至4490元。(记者孔)