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随着地方监管的不断升级，目前的监管已经进入了限购、限贷、限价、限销、限商的五限时代。一线城市北京、上海、深圳、广州的交易面积较上周大幅下降，平均交易价格较上周略有上升；二、三线热点城市成交量由下降转为上升，其中成都、苏州、青岛等城市上周成交量稳步上升，扬州、东莞、惠州等城市上周成交量环比下降，而武汉、大连、徐州等城市成交量基本稳定。
上周，交易稳步上升，第一和第三条线下跌，第二条线上涨
据方天霞数据监控中心统计，上周(5.85.14)，在重点监控的21个城市中共售出38，491套商品住宅，面积约为4，142，700平方米。在一线城市中，上周北京有537套商品房交易，平均价格为每套42435元；广州上周售出1439套商品房，平均价格为16084元/套；上海上周售出了1226套商品房，平均价格为每套48662元；上周，深圳售出363套商品房，平均成交价为每套55272元。
在监测的17个热点二、三线城市中，成都、苏州、青岛等城市的交易面积和交易数量上周较上周有所增加(5.85.14)。上周，成都售出了5062套商品房，交易面积约为52.21万平方米；苏州上周售出了1241套商品房，面积约为148500平方米；青岛上周售出了3461套商品房，面积约387400平方米；上周，扬州、东莞和惠州的交易量有所下降。上周，扬州有632套商品房交易，面积约76，100平方米；东莞有680套商品房交易，面积约78，100平方米；惠州售出468套商品住宅，面积约54，200平方米。
热点城市交易概述
深圳上周，深圳的交易量是绿色的，与上月相比下降了60%
上周，全市售出363套，交易面积35859.08平方米，平均成交价格55272元/平方米。全市营业额同比下降60%以上。其中，龙岗卖了216套，宝安卖了100套，南山卖了35套，罗湖卖了9套，福田卖了3套，盐田什么也没卖。从平均成交价来看，南山和福田的平均成交价都在10万以上，罗湖7个前缀，宝安5个前缀，龙岗不到4万。
广州1439套一手住宅的平均成交价格为16084元/套
在新政的铁腕和严格控制下，广州楼市进入了一个冻结期。据方天霞数据监控中心统计，上周(5.85.14)，广州一手住宅成交1439套，比上个月下降31.74%，平均成交价格16084元/套，比上个月下降6.34%。此外，交易面积160432平方米，交易金额258036万元。中部地区售出292台，同比下降33.03%。除了越秀成交量增加外，中部其他地区的成交量集体下跌。
上周，重庆6625套住宅交易的平均价格超过了1万英镑
上周(5.85.14)，重庆共售出6625套商品住宅，面积66.2万平方米，平均成交价8917元/套；上周，市场供应放缓，渝北成为集中申报的主要开放区域，导致交易小幅波动，与上周相比略有上升。上周，售出了6625套住宅，回到了平均水平。从各区的交易情况来看，渝北区的交易量相对较高，沙坪坝区的新老板块项目本周齐心协力，区域交易量同比增长48%。
上周，苏州1241套住宅交易量上升了76.5%
上周，苏州市共销售商品房3163套，其中住宅1241套，比上个月增加522套，增幅76.54%；交易面积148525.34㎡，比上个月增加68.94%。从苏州各区的交易情况来看，上周襄城区成为了交易的黑马，431套交易占据了上周交易的首位，是上周的两倍多，其次是吴中区，378套，高新区以239套位居第三。
上周，青岛售出了3461套新房，其中黄岛区的716套居首位
据方天霞数据监控中心统计，上周青岛市共售出新房3461套(5.85.14)，较上周增长11.72%；上周，交易面积为387，429.32平方米，较上周增长12.34%。从《青岛新房日报网上签约》上周趋势图来看，除周日外，上周新房日成交量基本呈稳定趋势，其中5月12日成交量相对较高，当天成交534套。
*注:除非另有说明，页面上的区域均为建筑区域；涉及的装修条件和标准以合同为准。
