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过去5月，深圳楼市的热度持续上升。就新房而言，5月份深圳有多达27个项目进入市场，面积达74万平方米，达到了今年的峰值。在供应增加的情况下，售出的新房数量达到6071套，比4月份增加了近50%；5月份，二手房售出13378套，比上个月增长28%。
5月，深圳二手房交易量达到19，439套，接近2009年深圳楼市交易量的峰值水平。就价格而言，最近几个进入市场的新楼盘的价格都创下了本地区的新高，因此深圳5月份的新房交易价格创下新高，环比上涨8%，达到28487元/平方米。根据深圳中原188个二手房样本的平均成交价统计，5月份这188个样本的平均成交价达到35741元/平方米，同比分别增长6.02%和19.82%，为五年来最大的月度环比增幅。
新房交易价格创下新高
据深圳中原研究中心监测，5月份深圳有10个新获批项目，近5000套住房进入市场，总面积54.6万平方米。此外，今年5月，共有27个总面积达74万平方米的项目进入深圳市场，达到了今年的高峰。这些新批准的项目有一半在龙岗，共有13个项目进入市场，占供应的52%；南山占30%，供应面积20万平方米。西丽已成为南山的热供应区。柏林田瑞二期和唐朗市两个项目供应近13万平方米，柏林田瑞的推出也将西丽的房价推高至5万元/平方米；宝安和龙华各有10%的新房供应。
据统计，5月份深圳一手住宅销售6071套，比上个月增长48.9%，交易面积60.8万平方米，比上个月增长50.1%。4月底开始的新房供应潮开始出现在本月的交易中。
在这些新盘的推动下，深圳5月份新房交易价格创下新高，环比上涨8%，至28487元/平方米。随着深圳房价的快速上涨和去年底以来需求改善的加速释放，5月份新增成交量占比进一步上升，达到38%，远高于2014年的25%。
二手房的平均价格大幅上涨
在二手房方面，根据深圳中原的监测，深圳二手房市场在5月份再次创下新纪录，总成交量为13，378套，环比增长28%，同比增长181%，创下2013年3月以来的新高，接近2010年楼市调控前的峰值。
在价格方面，根据深圳中原188栋样板房的成交监测数据，5月份这188栋样板房的平均成交价格达到35741元/平方米，环比上涨6.02%，同比上涨19.82%，而统计数据显示，从年初至今的5个月中，深圳二手房价格上涨了18%。与此同时，5月份深圳中原二手房价格指数达到5年来最大单月涨幅。
在所有地区中，龙华居全市之首，5月份平均房价同比上涨7.6%，同比上涨26%，居各地区之首。该地区新房价格已达到4万元/平方米的高水平，二手房平均价格也达到3.2万元/平方米。
深圳中原研究中心经理王飞表示，深圳房地产市场供应仍然紧张，5月底，即仅7个月，新房拆建周期继续下降。二手房市场持续火爆，显示住房短缺。自5月份以来，深圳的二手业主数量已经连续几周下降。市场成交量继续创下新高，这让业主们对二手房价格有了更好的预期。这使得已经处于高位的二手房自4月份以来继续保持上涨趋势。房价仍在上涨通道上，供需旺盛的局面仍在继续。王飞认为，深圳楼市短期内仍有望见多。
南方日报记者瞿广宁
