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人人都说房地产是一个赚钱的行业，但在整个房地产链中，房地产中介是最具竞争力的行业，也是生活环境最残酷的行业。每个人看到的往往是中介店主和经纪人的魅力，只有业内人士才会理解这种魅力背后的艰辛和无奈！
五月初夏的一个周末，上午9: 30，记者来到苏州吴中区的一家房地产中介。老板老黄似乎在店里工作了很长时间，把冷早餐扔在桌子上。面对账单时，老黄正忙着听电话铃响。
当记者问他们周末是否有空陪伴家人时，老黄无奈地笑了:我们是中介，所以我们不能过那种生活！中介是服务业，顾客是上帝。如果上帝让空在周末出现，我们就必须忙碌起来。一个电话在周末就会被毁掉，更不用说和家人呆在一起了。休假一天是一种奢望。
最困扰老黄的是他每天都努力工作，也就是说，他想带他的兄弟们一起赚钱。因此，冲突时有发生，在日常运作中，佣金结算往往滞后，这使得下属产生误解，甚至强迫他们进宫。
老黄坦言，中介业务是一项团队工作，经纪人和物流人员可以互相合作招揽客户和赚钱，很多订单需要几个人互相合作。我只有三家店，但每天的账目都比潘金莲的脚布长，真是一塌糊涂！我花了很多钱请专业会计师来做这件事，但我不知道每个商店每天接待多少顾客，卖出了多少订单，每个经纪人和物流人员支付了多少钱，每个人应该分得多少钱。老黄心里憋着气，越说越觉得委屈。我真的不想扣除我弟弟的费用，但是佣金不到位，如果我想寄的话，我也打不开钱包。
去年，老黄在郊区开了一家新店。如何找房子和发掘顾客成了他心中的另一个大问题。有一次，他去附近的一家中介商店扮演一个客人，潜伏着去挖房子。他还去了社区，以高价发送了一份订单，要求释放。他还向附近社区的物业管理公司扔了一份礼物，看他能否打电话给业主，但经过半年多的努力，还是没有成功！没有生意，经纪人就没有希望得到佣金，他们都想逃跑！我的店也没做。你认为这个梨大吗？！
每个人都认为中介店容易开，但管理起来太难了！手工店租金、水电费用越来越贵，更不用说上网费、手机费、手机短信费、周末标语牌费和街头拉客费，所有这些费用都非常昂贵。你很容易把生意做好。在隔壁的对面，抓住顾客，抓住你的商店！几分钟后生意就被抢了！
说到企业管理，老黄灿不禁感叹:如果你管理不好，你的业绩就不会提高，大家就不能互相做生意；如果你严格控制它，你会因为不自由和不与人相处而受到责备。培养一个好的学者并不容易，但你不能轻易地培养出新人，他们会在几分钟内被挖走！
此外，买家和卖家的各种神要求我们找到一个一个突破的方法！例如，如果出售房屋的贷款还没有还清，买方想享受两套低利率和低税收，并坚持做第一套！最后，买卖双方都谈到了这件事，他们再次站了起来
如何管理经纪人和建立团队？如何计算业绩和结算佣金？如何开店和寻找顾客？如何奖励客户以促进交付？如何降低成本，提高效率，增加利润。
老黄的遭遇不是一个案例。房地产中介行业可以说是一个梨子高压锅。作为一家或多家商店的经理，如果他们习惯于自己做任何事情，他们可以每天消化各种问题，除非他们化身为观音。
据知情人士透露，在不久的将来，房地产界将会出现神秘的减压神器，这将真正帮助中介店老板和经纪人更快、更准确地实现客户交易，提高效率，增加利润。即使前世不是千手观音，它也能克服传统房地产中介行业的顽疾。什么事？如何解决？真相必须在周二揭晓。
