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今天上午，原中国房地产协会副会长朱在2015年度观点论坛上表示，中国房地产市场总体上仍处于软着陆过程中，房地产进入新常态，并不意味着实现新常态，因为一些指标仍在同比下降，一些存量较大的地方可能需要较长时间消化。
朱说，如果仅从库存来看，现在是6 . 39亿平方米，坦白说，这并不算太大，因为我们的年销售额超过了10亿平方米。但是，关键是我们的建设规模很大，这些建设规模都要一个接一个的进入市场，所以我觉得这个压力很大。
朱还谈到了和对政府报告的解释。今年房地产市场的基调，或者说是房地产要实现的主要目标，可以概括为两个稳定，即稳定住房消费和稳定住房市场。
为实现这两个稳定性，主要措施分为两个方面。一方面，要加强城市棚户区、城乡危房和保障性安居工程建设，增加住房有效供给，同时加大去库存力度，支持居民自谋职业和改善需求。二是坚持分类指导，因地制宜，强化地方政府主动调控的责任。朱对说道。
朱还说，要实现稳定住房消费和房地产市场的目标，就要落实《政府工作报告》提出的任务，同时要认真研究和实践两个问题，一是房地产市场的自律问题，二是如何在快速推进城镇化的过程中，把房地产市场的刚性需求落到实处，特别是解决农业转移人口的住房问题。
朱建议首先要适应新常态，应该了解新常态。第二，我们需要寻求新的发展。首先，我们应该认识到稳定住房消费仍然是首要任务，所以住房市场仍然是一个相对较大的市场。第三，我们需要探索新的模式，包括一些养老和旅游问题。此外，朱还对说了环保、转变发展方式、如何走出去、兼并收购等问题。也值得房地产企业探讨。(唐嫣)
