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随着“双12”的到来，面对电子商务对传统商业地产的冲击，许多房地产专业人士向《中国证券报》表示，目前更严峻的挑战可能是一线城市商业地产“集群”带来的激烈竞争。电子商务、同行业竞争、银行食物短缺可能成为明年困扰商业地产的“三座大山”。如何加快创新和转型将成为商业地产的一个迫切问题。
商业地产的痛苦
阿里“双十一”期间，300多亿元的营业额震惊了商业地产开发商。现在，“双12”又来了。虽然传统的购物中心在年底也有促销活动，但受欢迎程度远远低于电子商务。
高纬地产(cushman & Wakefield)2013年第三季度关于北京零售房地产市场的报告显示，在持续的宏观经济放缓和网上购物的影响下，许多零售商对品牌扩张战略持谨慎态度。核心商务区的租金依赖于国际知名品牌的稳定需求，并将继续上涨，但吸引非核心商务区投资的压力日益明显。
一些商业地产人士向《中国证券报》表示，除了电子商务带来的冲击外，近年来房地产监管后，越来越多的资金流向了商业地产，商业地产之间的竞争变得更加激烈。
