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2015年5月16日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究所联合主办的2015年中国房地产上市公司研究成果大会和第十三届中国房地产投融资大会在上海证券交易所举行。
三个单位的研究结果显示，2014年房地产上市企业的利润率持续下降，企业的资金压力加大。
去年，在香港上市的上海、深圳和内地房地产企业的平均营业收入分别为65.48亿元和226.22亿元，同比分别增长16.62%和16.39%，增速较2013年有所回落。同年，沪深两市房地产上市公司平均净利润为7.76亿元，同比增长6.45%；在香港上市的内地房地产企业平均净利润为35.89亿元，同比增长5.50%。
房地产上市公司净利润增长率下降主要受两个因素影响:一是为了应对市场调整期面临的去库存压力，企业积极调整价格，加大促销力度；二是近年来，土地成本持续上升，占据了房地产上市公司部分利润，部分房地产上市公司净利润增长率明显低于同期营业收入增长率。
面对利润率持续下降的压力，大多数房地产上市公司开始注重精细化经营，主要手段是实施标准化管控体系，拓展多元化融资渠道，与上下游企业建立采购战略合作关系。
根据财务数据，截至2014年底，沪深两市房地产上市公司的平均资产负债率为65.26%，而mainland China在港上市房地产公司的平均资产负债率为70.10%，分别小幅上升1.09和0.91个百分点。受市场调整期销售低迷的影响，房地产上市公司去库存化速度普遍放缓，资金回笼受阻，短期偿债压力加大。
尽管空缩小了企业利润，但2014年a股和h股的房地产板块大幅上涨，沪深两市的房地产指数分别上涨了86.14%和60.17%，表现好于大盘。
截至2014年底，沪深两市房地产上市公司平均市值为130.64亿元，同比增长74.72%；在香港上市的内地房地产企业平均市值为180.79亿元，同比增长7.16%。
分析师预计，今年降息和RRR降息、放松再融资、房企转型、销售复苏等因素将加速房地产企业的估值修复。
此外，中国房地产十大研究集团还发布了一系列上市房地产企业名单。例如，万科、保利地产、招商局地产位列沪深两市房地产上市企业综合实力前三名；万达商业、中国海外发展和恒大地产位列香港上市的三大地产公司。
另一个例子是，上海和深圳上市的房地产企业与前三名的投资价值是万科，华夏幸福和招商局房地产；香港上市的房地产企业有中国海外发展有限公司、徐汇控股集团和房型房地产。(结束)
