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2月18日
阿里司法拍卖频道
两套法拍房引起了许多人的关注
此次拍卖的金色海岸不动产内部
一套拍卖价1402.317万元位于金色海岸地区，另一套拍卖价2243.175万元位于武林一号。
目的物介绍，位于上市金色海岸区的面积273.49平方米，四室二室一厨四卫二阳台全家为被执行人俞中江。
这套房子的估价在2，000万左右，根据起拍价格，这套房子每平方米5万多，但该小区的二手房价格都超过7万元，每平方米近9万。
用金色海岸小区法拍摄房间照片的源蚂蚁拍卖
钱晚报对“中江系”事件进行了报道。 2009年至2009年间，由于资金紧张，浙江中江控股有限企业董事长俞中江分别以实际控制的多家“中江系”关联企业的名义，与企业副总经理徐赛兰合作，进行财务报告和审计报告、虚构资金用途、虚构供给合同、项目合同造假等 百余次中国银行、工商银行、建设银行等多家银行贷款、银行承兑、骗取银行的所得资金大部分用于偿还银行贷款、缴纳税款、支付货款、支付个人贷款、高额利息等。 截止到年末，发生了事件，还不能返还37亿8千万元的资金。
俞中江名下的这所房子如果拍卖成功，将支付欠某银行的10146056.82元，用于支付相关费用。
这座豪宅的拍卖价格相对不高，但截至今天早上6点半，已有1万多人参观，但没有人报名参加拍卖，在今天上午10点拍卖结束后，将以大致的比例中标。 因为其实这套房有明显的“硬伤”，阿里拍卖页面上记载“这所房子有租赁，租赁期限为年6月1日至2021年5月31日”。
值得一提的是，附件中提到，根据承租人提供的《房屋租赁合同》，“甲(出租人)俞中江、乙(承租人)徐**，租赁期为年1月9日至2032年1月8日共20年”。 然后，“乙方每年支付租金20万元，租金从此前甲方向乙方的借款中扣除。 》签订日期为年2月11日。
拍卖提供的相关附件
但是，这个租约没有被法院批准。 根据评估委托人(杭州市上城区人民法院)提供的承诺书，出租人俞中江未经抵押权人(杭州某银行)同意，在抵押权设立后擅自将抵押财产转租给承租人，该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权的实现，抵押权人
可以看到这个不动产的状况非常多和复杂。 另一方面，租赁合同从字面上可以理解为有借款纠纷，是用租金抵债的，根据法院的约定，租赁也需要两年才能到期。 另一方面，记者联系了拥有套房的杭州易槌科技，工作人员说:“只有感兴趣的两组顾客看到了房子，之后租客不再协助看房。”
另一方面，位于武林壹号的另一个法拍房面积为328.8平方米，评价为3，000万人左右。 目前，武林一号二手房已经超过10万元，但该法的拍摄价格不到每平方米7万元。 拍卖开始前有2人报名参加拍卖，拍卖开始后有1人参加，到今天早上6点半为止有46次拍卖记录，最高为26，081，750元。
武林壹号小区法拍房照片源蚂蚁拍卖
还记得曾经的杭州房企破产第一案是西城时代的房子吗？
作为曾经的“杭州地产大佬”，冀中江早期的经历其实是“励志”。
资料显示，出生于杭州建德的俞中江原为出租车司机，出生于香精香料领域，担任浙江中江控股有限企业董事长，实际控制着30家“中江系”相关企业。
但据资料显示，2008年，中江控股集团接管了杭州金星房地产企业和位于杭州余杭区的西城时代房屋。 这样就埋下了后面一连串变故的伏线。
事实上，在中江接手之前，西城时期几乎是停止的烂尾盘，但中江接手后遭遇房地产调控，房价开始下跌，最终未能正常开发。
西城时代房屋资料图(图源中国信息周刊)
年，本报就“西城时代房屋延期交付”跟进了一系列报道。
这座楼盘位于古老的余杭镇，位于文一西路和狮子山路交汇处。 年还很受欢迎，但到了年初，由于还不上高利贷，中江控股主动申请破产。 不久3月底，西城时代房屋背后的金星不动产也宣布破产申请。 在当时的房地产调控下，杭州第一家因资金链问题申请破产的房企，曾经上网播放非常热的房地产信息。
年底交付的西城时代房屋也陷入了“烂尾”的困境，业主必须拥有四方维权。 截至年4月，余杭区政府承诺成立专门的员工小组，垫付资金。
记者找到知情人，告诉记者:“这座大楼最后一次完全交付是在去年6月20日。”
他说:“交货后，虽然还有约100多间现金房没有出售，但因为有点多，所以直到去年5月才收到这最后一间房的预订证。 而且，年内，陆地陆续以6000-9000元/㎡的价格销售，到年内完全清盘。 ”。 他告诉记者，最后100多套房源加车位，销售额近1亿元，用于偿还法院债务。
西湖畔五星级的温德姆酒店也曾是“中江系”资产
俞中江过去的好朋友说:“房地产投资相继失利，撕裂了中江控股原本紧张的资金链，使公司陷入僵局。 迄今为止，主业香料香精企业一直盈利。 ”。
事实上，资料显示，压垮“中江系”资金链最后一根稻草的，其实是俞中江年投资7亿元的杭州西湖湖畔五星级酒店——温德姆·豪廷酒店，这也是“中江系”破产案中最引人注目的资产。
毗邻西子湖畔，坐看宝石流霞，杭州凤起路上呈“蝴蝶楼”形状的温德姆豪庭酒店也是知名度很高的地标。
据报道，温德姆豪庭酒店所在的区域以前被称为“锦绣天地商务中心”，前身是老字号“都锦生”的厂区。 2001年，一家名叫《大地科学技术》的北京公司以总额5亿1千万元的“天价”拍摄。 但之后不到十年，这片西湖畔的宝地换了四位主人，第四位是冀中江。
据说多次转卖后接盘的价格非常高，但是当时俞中江没有足够的资金，所以花了大量的成本筹集了资金，一些高利贷渠道的资金达到了月利六七分之一。
随着“中江系”的倒闭，温德姆豪庭酒店的资产处置也经历了许多曲折。
年7月，“杭州锦绣天地房地产开发有限企业等5家企业股权包”在浙江产权交易所网站上首次拍卖。 这个资产包是温德姆酒店的客房和商店等的资产，超过19亿元人民币。
但截至去年11月，在第五次挂牌拍卖后，温德姆酒店及其资产包最终以11.2亿元的价格迎来了新主人，交接的是在香港上市的太和控股。
