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从1月1日开始，符合条件的纳税人可以特别追加扣除住房贷款利息、住房租金、老人赡养等6种税费。
大学毕业后，留桩工作的陈先生开开心心地想申报房屋租金退税，但上周日收到了房东的邮件。 “陈先生，我们的房屋租金不含税。 申报退税，让我负担每月几百元的税金好吗？ 不填也可以吗？ ”。
出租人为了得到每月住房租金的税特别附加扣除额，需要在“个人所得税app”上填写房东姓名、身份证号码、住房地址等新闻。 另一方面，许多房东担心税务局是否会检查租金税。 这是因为试图阻止租客填写。
原本用于“减税”的房屋租金扣除，引起了房东、租户之间的博弈。
申报房屋租金退税时，出租人需要填写的新闻
租税扣除使出租人受益
让房东担心
1月4日，住在杭州三塘家区的陈向记者爆料。 “昨天刚得到房东的消息，想填写退税表，但是今天房东问我能不能删除申报的复印件。 这是因为她可能每月要承担几百美元的税金。 最后威胁了我。 如果多次申报，可能会相应地提高房租。 ”。
对此陈先生很生气，最后和另外两个室友商量后，决定坚决申报退税，无视房东的无理要求。
她告诉记者，从年夏天开始租这套房，这几年房租每年上涨，从最初的每月4300元上升到去年的4800元，最新的更新在年6月，已经上升到了每月5000元。 “既然可以节约税金，为什么不节约呢？ 如果房东真的提高房租的话，明年6月就不会更新了。”
杭州有多套房出租赵先生对记者说。 “如果租客说要向我申报退税，我一定会阻止。 因为，我在被征收房屋租税的情况下，通过提高房租来抵消这个损失，最终租客可能会增加。 ”。
但他也表示，个人新闻在租赁合同上，如果租户们要申报，实际上没有必要通知他。 因为，如果税务部门找不到门，他也不知道实际上租客有没有填写他的消息并申报退税。
这其实是游戏。
记者结清了帐目。 从事网络事业的陈先生现在每月扣除三险一金的收入在8000元左右，每月个人所得税=(8000-5000 ) *3%=90元。 申报扣除租金税后的个人所得税=(8000-1500-5000 ) *3%=45元。 比之前的每个月少45元，一年可以节约540元。
陈先生的房东每月房租收入5000元。 记者致电12366纳税热线，员工表示，根据杭州现行租赁税收政策，杭州主城区个人租赁住房综合征收税率为4.5% (其中房地产税为4%，个人所得税为0.5% )。 增值税以月租金30000元为界，低于这个数值予以免除)。 如果收税，陈先生的房东每月征税225元。
相比之下，一些房东觉得“吃亏”，威胁租客涨价。 出租人在权衡之下，可能会被迫不申报出租人的退税。
根据12366纳税热线
我现在没有收到追加征收的相关税款通知
记者从纳税热线获悉，无论是向中介或“房东”租赁的房源，还是企业品牌长租公寓房源，“正常的操作流程都是看你和谁签约、和谁签字，从而填写谁的新闻。 对方有纳税的义务”
2007年，杭州市地方税务局发布《杭州市个人租赁住房税收征收管理实施办法》(以下简称《办法》)，确定从同年5月1日起杭州租赁住房全面征税。
图源视觉中国
关于具体税费，为了便于计算征收，个人租赁房屋应当缴纳的各项税费可以使用综合征收率。 《办法》中将个人租赁住房行为分为“个人非住房租赁用于经营”、“个人非住房租赁用于居住”、“个人住房用于租赁”三种情况，对应的综合征收率税费各不相同。
杭州从10多年前就开始征收房屋租赁税，但不愿透露姓名的知情人士，由于房屋租赁人纳税意识不强，难以征管和收集数据，消费的人力、物力、财力过大，税收价格过高，征收管理效果不佳 “大多数情况下，纳税是向公司或企业的房东一点一点地租赁房屋来源。 出租人的清算需要账单。 市场准入系统的租赁房源，出租人不需要发票，持有合同作为证明就足够了。 ”。
因此，大部分房东没有主动纳税，很多房东不知道自己有纳税的义务。
现在委托中介出租的房源一般向社区和管理部门备案。 但是，经纪人表示，由于治安管理的要求，这个备案越来越多，并不是强制交税。
去年4月，向网关的房主收到了镇内发出的“关于个人住宅租赁登记申报纳税的通知”。
为了应对租税，房东们也在考虑是否要通过提高租金转嫁给租客，“对策”。 向租客问好或者有人开门检查时，双方都说是亲戚。 一位房东想出了减少交点税的方法:将与出租人的租赁合同一分为二，一是租赁合同(租金低)，一是家具租赁合同(租金高)，并注明签订时不能将两个合同分开。
关于这次房屋租金退税，房东担心会被税务部门查房屋租税。 记者从12366纳税热线获悉，没有接到根据特别追加扣除新闻征收房租相关税款的通知。
