美国拟出台优惠房贷利率政策以重振楼市

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12月5日《华尔街日报》报道，美国财政部正在研究一项通过降低房贷利率来重振楼市的计划。主要内容是暂时利用房利美和房地美的影响，鼓励银行以低于4.5%的利率放贷。目前大多数30年期固定抵押利率都在5.5%以上。

根据这份研究中的计划，财政部将以相当于4.5%利率的价格从银行手中购买房贷担保证券，从而鼓励银行以更低利率发放新的抵押贷款。当然，借款人要提供个人收入和月供的相关材料才能获得两房和联邦住房管理局担保的这种优惠房贷，从而避免政府被高风险贷款拖下水。

分析认为，对因为楼市萧条而受重创的银行而言，这份计划无疑是利好消息。除了背靠政府这个大担保人外，金融机构还可以赚取贷款手续费，并改善信用卡等其它消费信贷的低迷前景。