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马德里西班牙广场的西班牙建筑。(数据图片)
据西方媒体报道，大连万达集团于2014年收购了位于马德里的标志性西班牙建筑，并计划将其改造成一座集酒店、商业中心和豪华公寓于一体的建筑。当时，执政的人民党马德里政府降低了底线，以促进该项目，并只指定了红线，不允许改变建筑的主立面和侧立面的原始特征。然而，万达认为这是不可行的，因为出于安全原因翻修摩天大楼与保持其原貌是矛盾的。为此，万达提出了彻底拆除该建筑，并进行一砖一瓦改造的要求。
根据西班牙《国家报》7月22日的报道，该计划遭到了当前左翼政党领导的马德里市政府的反对。万达集团已向马德里政府提交了市政建设咨询申请。在申请中，万达集团提出，西班牙大厦作为三级历史保护建筑，在特殊情况下，按照城市规划总体规划的工程规定，在技术上不可行的情况下，可以按照原有的形状和尺寸，用相同的材料进行拆除和改建。
据报道，万达集团在对西班牙建筑的安全系数进行综合分析后表示，条例中提到的特殊条件符合西班牙建筑的具体情况。根据公认的权威专家，从安全的角度来看，加固建筑物的正面是不可行的。在维护这种高度和体积的建筑物方面，没有类似的实践或历史经验可供参考，而且建筑物缺乏承载力。除了这些风险，万达集团还建议考虑西班牙建筑核心的特殊地理位置。
万达集团表示，相反，拆除和重建是可行的方法，同时保持建筑物的外观和景观价值，这可以在以往的建筑文化和遗产保护工作中找到现有的先例和经验。因此，该小组建议保留西班牙建筑的前下半部分，用同样的建筑材料拆除和重建其余部分。
据报道，位于马德里市中心，毗邻西班牙广场的西班牙建筑建于1948年。它是在工程师何塞·马里亚·奥塔门迪和建筑师朱利安·奥塔门迪的领导下完成的。它延续了芝加哥学派的风格，由大都会房地产公司以奥塔门迪兄弟的名义建造。这座建筑由一个旅馆和一个公寓组成。
万达集团认为，西班牙建筑是在没有高质量建筑材料的时代建造的。尽管这栋建筑一年到头都在维护，但它本身的使用寿命已经接近极限。现在需要的是一种能够确保长期耐久性并符合当今建筑材料标准的解决方案。
该组织还补充说，建筑物正面的大多数砖块和人造石已经严重受损，其使用寿命已经结束。人造石表面的高腐蚀性尤其令人担忧，建筑表面57%的建筑材料是人造石。
然而，马德里市政当局表示，马德里市政府的计划没有批准拆除西班牙建筑的正面。西班牙工人社会党也反对这样做。
在上届议会中，西班牙建筑的翻新计划得到了政府的大力支持，但条件是要保护原貌。2014年12月，由地方政府和市政当局组成的地方历史遗产委员会将西班牙建筑的历史保护等级从二级降至三级，以促进项目的实施。
对于万达集团的申请，马德里建筑学院要求市政当局将其决定提交给公民协商。马努埃拉·卡梅纳领导的马德里政府接受了这一提议，并同意就西班牙建筑的未来命运举行全民公决。如果协商结果得到一定数量的人的支持，马德里市政当局将成立一个法律专家小组，并对其进行全民投票。
2005年6月，西班牙国际银行以3.89亿欧元的价格从梅特劳的瓦萨房地产公司购买了西班牙建筑，并委托诺曼·福斯特和卡洛斯·拉梅拉建筑研究所负责建筑改造。
据报道，这座25层的西班牙建筑高117米，地上建筑面积67400平方米，地下三层，面积超过9700平方米。西班牙国际银行在购买西班牙大厦后，要求当时由人民党领导的马德里市政府允许其扩大大厦内的商业空间。酒店占地22000平方米，其中30400平方米用于300套豪华公寓。
据报道，2014年7月，该国际银行以2.65亿欧元的价格将西班牙大厦出售给了王健林领导的大连万达集团。
