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据方天霞数据中心统计，自9月30日以来，北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、武汉等21个城市相继出台了新的楼市调控政策。在新政的影响下，十一黄金周期间，一二线城市的推进力度明显下降。与金九的抢房和开市时间相比，十一黄金周的楼市逐渐变得理性起来。
一线和二线城市的推进力度逐渐下降
据方天霞数据中心统计，在十一黄金周(10.110.7)监测的33个重点城市中，有173个项目进入市场，其中27个是一线城市推动的，只有1个是全新的。北京、上海、广州和深圳的一线城市都在限制城市范围内。十一黄金周期间，广州共推出16个项目，其中15个项目是在广州限购政策出台前进入市场的。限购后，只有一个项目得到推广；北京从9.30开始实施贷款限制政策后，国庆期间只进入市场三次；上海的八个项目推动了市场，而深圳则以零利率进入市场。
二线城市共有146个项目进入市场，其中大部分新项目由老项目推动，只有20个新项目。11年前，一些二线城市出台了限制购房或贷款的政策，以收紧房地产市场。黄金周期间，苏州、南京、武汉、厦门等城市都受到超重管制。政策收紧后，二线热点城市的推进力度也逐渐下降。南京只带了6台进入市场，武汉只带了4台，苏州只带了1台。
旧项目推新项目占了80%以上，只需作为主流项目
方天霞数据中心的数据显示，在十一黄金周(10.110.7)监测的33个城市中，共有173个项目进入市场，旧项目仍占很大比例，只有21个纯新网站。在产品类型上，新增项目占86.1%，新增项目占11.6%，投资项目占2.3%。
大约80%的二线热点城市已经去化学化
对于一线城市来说，房地产市场一直处于供不应求的状态。抢房子、卖出去、卖得好是房地产市场的关键词。但是，由于限购令和贷款限制政策的影响，北京、上海和广州的推进项目并不奏效。理想中，广州16个新楼盘中，只有一个项目售罄；上海推新8套，仅2套售罄；北京有三套正在推新的，目前都在打折。
二线热点城市的去化学化也不理想。天津、南京、武汉和无锡的城市项目整体去化学化程度约为80%，没有开盘当天售罄的情况；郑州的12个项目得到了推广，只有两个项目销售一空，其他项目仍在继续销售；成都已经推出了六个新项目，只有一个项目已经售罄，其他项目仍在出售。不受新政影响的惠州和常州具有较好的去化学效果。惠州已推出2930套，约2500套已售罄；常州总共推出了310套，全部售罄。
新政不断刺激房地产市场，让回报变得理性
根据方天霞数据中心的统计，在监测的33个重点城市中，10月份共推出了959个新城市。在新政的影响下，一些城市的推进力度逐渐下降，但上海、南京、广州、武汉、天津等热点城市的推进力度仍然相对较高。根据10月份的预计开工率，上海的最高推进率为97个项目，南京为85个，广州为69个，武汉为54个，天津为53个。十一黄金周期间，房地产市场新政策出台力度加大，投机和投资群体受到一定程度的抑制。随着新政策的不断发酵，热点城市的房价将保持稳定，房地产市场也将逐渐回归理性。
