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两会期间，住房和城乡建设部部长陈强调，一线城市要稳定房价，相信地方政府有能力稳定房价。此后，深圳方面表示，4月1日二手房交易评估价格将上调约50%，严禁众筹炒作；上海还将严格执行楼市限购政策，同时收紧细节，如加强购房资格审查；房价飙升的苏州在3月18日发布了一份文件，强调一年内新房价格涨幅不应超过12%。热点城市的地方政府已经努力稳定房价。房价会达到峰值吗？现在买房有成为接管人的风险吗？
房价已经上涨了10个月，一线城市房价上涨的风险也增加了
根据中国房地产指数体系中100个城市的全样本调查数据，自2015年5月以来，100个城市的住宅价格持续上涨，2016年2月已连续10个月上涨，累计涨幅为5.4%，但月涨幅在1%以内。其中，一线城市涨幅最为明显，苏州、南京等热点城市的房价涨幅也非常明显。在一线城市中，深圳房价涨幅居前，涨幅明显高于上海、北京和广州。深圳房价已经连续18个月上涨。2月份，深圳房价同比上涨5.41%，同比上涨52.55%。
资料来源:creis指数据
在房价飙升之后，深圳的租金回报率从去年初的2.5%左右大幅降至目前的1.6%左右。在所有一线城市中，深圳目前的租金收益率最低，业内人士称租金收益率是衡量房价风险的一个重要指标，深圳的房价风险相对较高。
对于近期房地产市场的上涨趋势，中央参考咨询机构表示，一线城市的短期房价正在快速上涨，风险也在积聚，市场将逐渐变得理性化。热门二线城市拥有一线城市的经济和社会基础，并从房地产市场宽松政策中受益匪浅，这一政策仍有潜力，但应考虑市场承受能力。
房价飙升后，监管收紧，热点城市的买家开始观望
经过一系列的跳跃和冲击，一些热门城市的市场开始下跌。
根据深圳市国土资源局的数据，从3月份开始，深圳二手房成交量从第二周开始出现负增长，比1月份的4047套下降了1.68%，第三周降幅更大，比上个月下降了28.91%。就新屋市场表现而言，深圳3月第二周的交易面积为97200平方米，较去年下降了8000平方米。
同样，从3月7日到3月13日，上海新建商品住宅的平均成交价为32526元/平方米，比上个月下降3.9%，为今年周都的最低成交价。
随着交易放缓，热点城市的买家逐渐从恐慌转向观望，一些房主开始降价。许多中介机构表示，最近有越来越多的二手房主动降价。据业内人士透露，一些报价超过1000万元的大房已经主动降价10%左右，买家的议价价格非常大空，而业主的报价已经连续三周缩小了上调幅度。
一线城市稳定了房价，而购房者对成为继任者持谨慎态度
在住房和城乡建设部表示有必要对一线城市的房价进行调控后，房价是否会继续上涨成为购房者关注的焦点。稳定房价实际上有两层含义:稳定房价和稳定房价增长率。后者相对简单，而前者相对困难。毕竟，最近，房价仍在上涨。行业分析师表示。
一个项目的开放网站(图片来源搜房网世界)
至于后期一线城市的房价走势，业界的判断是不一样的。
绿地集团董事长张玉良认为，未来一段时间内，北京、上海和深圳在世界上的竞争力将会提高，因此北京房价下跌的可能性似乎仍不明显。同样，李嘉诚不久前表示:一线楼市的价格涨幅基本合理，涨幅不到10%。我认为房价没有上涨太多。
然而，SouFun.com的调查显示，在阻碍购房者的因素中，绝大多数人认为房价太高，而且涨幅很快，占近70%。房价的快速上涨已经成为购房者的一个障碍。
对于过快上涨的房价，经济学家杨张成认为，未来，随着空房价的小幅上涨，北上广、深市等城市的房价也将逐渐趋于理性，长期而言将趋于平稳。
无可辩驳的原则是，疯狂必须付出代价。一线城市和热点城市，如果不是飞速发展，而是稳步上升，应该会有几年好生活。马光远认为。
经过一轮上涨周期后，热点城市的房地产市场逐渐回归理性，政府努力对房地产市场进行调控。在这个阶段，他们中的一些人以投资为主要目的，以高价进入房地产市场，并成为接管，这确实有一定的风险。
