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根据方天霞数据中心的数据，上周(8月158.21日)监测的33个城市中，共有141个进入市场，比上个月下降4.7%。8月是传统的淡季，但就市场进入而言，虽然有小幅波动，但总体呈上升趋势。
一线和二线城市的推盘总量波动不大
据方天霞数据中心统计，上周(8月158.21日)监测的33个重点城市中，共有141个项目进入市场，其中20个由一线城市推动，比上个月下降28.57%，只有一个项目是全新的，旧项目仍占很大比例。
二线城市总共推出了121个订单，比上个月增长了10%。自8月份以来，二线城市的成交量稳步上升，其中武汉、郑州、天津和青岛等热点城市的成交量持续上升，而无锡的成交量已降至冰点，并已连续三周零开盘。
旧推新占80%以上，只需仍是主流产品
根据方天霞数据中心的数据，在上周(8月158.21日)监测的33个重点城市中，共有141个项目进入市场，其中24个是纯新网站，旧网站推新网站的比例超过80%。就产品类型而言，按需产品仍是主流产品，占70%以上。
二线城市之间有很大的差异
从拆建的角度来看，北京、上海、深圳和广州一线城市约80%的项目已经拆建，其中北京灵秀袖回鹘住宅项目上周推出了68套，单价为4.9万元/套，只剩下一套。武汉、天津和其他二线热点城市对去化学化更加乐观。武汉的总去化学化率约为90%。天津10个项目中，有7个项目售罄；但是，在沈阳等库存较大的城市，去污效果仍不理想。
8.158.21一些典型项目的开放信息
方天霞新居电子商务周末购房帮助交易
北京的2套已经被推到接近100%
据方天霞数据中心称，上周末(2008年8月21日)，北京有两个项目开盘/开盘。虽然开门红不多，但都属于王楼级别的房子，这引起了广泛的关注。其中，房山热盘加上周日的竟陵峰，12套房源被推后抢购一空，继续写下热销的传奇。此外，方天霞电子商务北京公司推出的周末特价房活动和迎景导峰的特价房因优惠幅度大吸引了大量买家。
苏州成千上万的人抢劫了房子，并再次出现在市场上5套超过90%
据方天霞电子商务统计，上周末(8月188.20)共有5套创新，其中吴江区占了3套，姑苏区的高端改善板块率先拿下石湖桃花园，吴中区中海庆大厦最后一栋临湖小高层建筑21#开盘销售。
据说，纯新板块东环宋首次开盘，吸引了1000多人，也就是500多批客户前来选购房子。其中，88套三卧两卫公寓在推出前受到了广泛关注，方天霞新居电子商务周末购物活动也吸引了大量买家，开盘现场引起了轩然大波。
在太湖新城板块，钟芳怡园和万商奉化的推广效果也喜人，推出了90%的房子。精装和毛糙的高层建筑都有自己的买家需求，其中万商风华的平均开盘价为15500元/㎡，低于万商风华7月份的平均开盘价16000元/㎡。
苏州上周开业综述(8月158.21)
项目新址或旧址房产类型开盘价格户型面积房屋数量开盘时间
