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自6月份以来，已经疯狂运行了半年的中国房地产市场开始显示出疲态。
上周，全国房地产市场的交易面积环比继续扩大，一线城市的交易量甚至更接近冰点，同比下降35.5%。端午节假期的到来并没有给疲软的房地产市场增加活力。
在6月的第二周，交易完全回落。端午节房地产市场很冷
上周，在中央参考研究所监测的33个城市中，交易面积环比下降的城市数量从6月第一周的21个增加到26个。与去年同期相比，营业额下降的城市数量从7个急剧增加到21个。
一线城市同比下跌超过30%，二线和三线城市的交易量也逐渐回落至同比水平。
数据来自中国指数研究院
以深圳为例。上周，深圳的交易面积为6.74万平方米，而去年同期为17.5万平方米，不到去年的40%。
苏州也发生了同样的情况。据苏州方天霞数据监控中心统计，端午节期间，苏州日成交量约为100套，周成交量不足800套。今年3月和4月，苏州住宅成交量基本保持在300套/日的高位。
热门城市保持较高水平，一些城市的交易额同比增长一倍以上
虽然整体成交量呈下降趋势，但热点城市的楼市近期依然火爆。
据天津方天霞统计，虽然环比呈下降趋势，但三年来，端午节三天长假期间的商品房成交量持续上升，总成交量为1319套，超过了2009年楼市旺季的水平。
主要城市营业额的变化
根据咨询机构的数据，上周天津和南京的交易面积仍同比增长100%以上，武汉和杭州也同比增长50%以上。
热点城市的高周转率也使得库存短缺难以解决。与上周相比，受监测的15个主要城市的总库存下降了0.06%。南京的降幅最高，为3.96%。此前，南京市房产局表示将增加供应量。
一线房地产市场正处于低迷时期。北京的商住传闻推动了商住交易的激增
端午节期间，北京的商业和住宅交易迎来了集中爆发。
端午节前夕，北京的商业和住宅市场突然惊醒。
据雅皓君悦会所统计，2016年端午节期间(6月9日、6月11日)，共售出新房2503套(不含经济适用房和自住房)，交易面积为35.65万平方米，与五一相比。小假期分别增长了210%和301%。同时，这一交易量也创下了历年端午节的新高，这三天的交易量相当于5月份交易量的30%，其中9个成为商住两用，仅新建商品房213套。
端午节期间，北京的商业和住宅交易量飙升，而上海这个一线城市的交易量也呈现出增长势头。然而，仍难以掩盖6月初一线楼市的整体低迷局面。
根据中央参考研究所的数据，上周四个一线城市的交易面积全面下降。北京的交易面积从17.97万平方米下降到9.75万平方米，上海从41.52万平方米下降到30.73万平方米，广州和深圳也分别下降了约7万平方米和1万平方米。
虽然楼市低迷，交易接近冰点，但一线城市楼市供不应求的现状并没有得到缓解。上海的库存仍减少了约2个百分点。业内人士表示，防止过度开发投资和防止房地产市场过热仍是一线城市乃至一些二线城市需要解决的问题。
