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2014年上半年上海住宅交易构成
2015年上半年上海住宅交易构成(截至6月21日)
机构关注市场
关于2015年上半年上海房地产市场走势，戴德梁行发布报告称，一系列政策刺激上半年购房需求持续释放，支持房地产市场快速复苏。
戴德梁行华东综合住房服务部的数据显示，2015年上半年(截至6月21日)，商品房市场迅速复苏。上半年商品房销售45619套，交易量同比增长43.63%，环比增长10.57%；交易价格同比上涨12.38%，环比上涨9.87%。
其中，300万元以下纯住宅交易总价占70%，较去年同期的74%略有下降；上半年新建住宅30.05亿元，中端住宅500.1万元的交易面积分别占11%和12%，与去年同期基本持平；100，030，000元，高端住宅建筑的比例从4%上升到6%。戴德梁行华东区综合住宅服务部部长吴慧敏表示:得益于330新政和牛市的溢出效应，一线城市的住宅建筑迅速恢复，上海新房成交量达到了本季度限购以来的峰值。
数据还显示，上半年共售出1346套单价超过6万元、总价超过1000万元的高档公寓，同比增长268.78%，平均售价为7.944万元/平方米，平均面积为230平方米。
关于下半年房地产市场的发展，吴慧敏相信下半年房地产市场的整体市场形势将会稳定、合理地增长。从政策角度来看，仍有可能在下半年推出降低RRR利率和降息的政策，以刺激房地产市场。受优惠政策、开发商信心增强和核心城区土地供应日益稀缺的影响，房价也将呈现理性增长趋势。下半年楼市不太可能爆发式入市，但成交量将继续保持稳定增长，预计年成交量将超过1200万平方米。
数据来源:上海在线房地产，戴德梁行华东研究部
