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第二季度，二线城市继续上演疯狂的房地产市场。然而，房地产市场有一股热潮，购房者在买房时不能头脑发热。有些房子注定难以欣赏。买下这些房子很容易造成悲剧
[1 .高房价时期的高楼]高房价时期的高楼类似于建筑垃圾，只是为了稀释建筑成本、提高利润而造的，而不是开发商基于土地利用效率和提高集约度而造的。然而，在房价快速上涨时期，房屋的投资功能被无限夸大，而其质量内涵等与升值相关的因素却没有被投资者考虑或充分考虑，导致此类房屋贬值或相对贬值。
[2，围绕着土地王的完工房屋]土地王似乎在重新评估存量土地的存量房屋，并交换新房屋的价格以获得更高的价格；由于地王的出现，地王旁边的房子将被重新定位，这将提升豪宅的档次，但实质并没有改善，反而价格上涨了；相邻的建筑将把这位土地大王创造的许多背景转变成价格上涨基因，从而把未来过度渲染成房价。
[3 .与王迪周边的房地产类似，在城市化进程中，轨道交通是推高房价的主要诱因，但不是主要原因，其结果是开发商透支了未来，将未来转嫁给消费者。轨道旁的公寓往往有一定的前瞻性发展，地段价值高于品质价值。轨道交通能否提高地段价值，取决于未来的发展和是否引入旗舰业务。有许多未知因素，所以很容易偏离。
[4 .投资公寓]这是指一种非法出售的产权式财产。基于高房价，开发商为这类产品提供了丰厚的回报，以推动房屋销售。现在，投资者似乎获利了，而开发商获利了，但有一个基本前提，即房价会随着土地价格或地段的上涨而上涨。一旦出现全面下滑，投资回报将从何而来？
[5、涨价太离谱，价格被抬高]近年来，全国各地出现了许多地主，许多人看中了地主周围的房地产，认为升值潜力很大。因此，王迪周边的价格上涨令人发指，实际上是被推高了。国家统计局首席经济学家姚景元指出:不要因为通货膨胀而抢购房屋。因此，在买房子之前，我们应该向前看，看看增加。如果太离谱，我们应该再考虑一下。
[6 .开发商打了枪也买不到房子]最近，我从别人那里听说，一些城市的开发商想把整个项目打包转让，然后就走人。对于购房者来说，这些开发商不能购买房产，否则房产得不到保证，出现问题时也找不到人。品牌是一个强有力的保证，所以我们必须为开发商仔细了解它，不要贪图一时的便宜。
[7 .质量问题经常暴露]经常暴露质量问题的房地产经常出现。经过精心挑选，花费了大部分的生活积蓄，新房确实是一套套的问题房，窗台渗水、墙体开裂等一系列问题让业主苦不堪言。购房者应注意在前期对房地产信息的详细了解，并亲临现场。
[8 .高架桥旁的噪音让人无法忍受]我对噪音着迷了！一名网民大声喊道。随着社会经济的发展，深圳的城市交通建设日新月异。最典型的现象是纵横交错的高架桥的增加，这不仅给城市带来了便捷的交通，也带来了噪音、灰尘和尾气污染等一系列问题。
[9。土地的前身不容易仔细选择]在买房子之前，你应该先看看土地的前身。毕竟，有些土地不好。例如，有些土地以前是化工厂和墓地的建筑，不适合居住。化工厂受到严重污染，剩余的土壤中含有磷、硫和硫化钠污泥、空气体、地下水、蔬菜、水果等。也受到化学废气的污染，这对居住者的身心健康肯定是不利的。以前是墓地，它或多或少与风水有关。关键是看你的心态。
[10。警惕不良公共秩序]有些人说买房子时公共秩序是第一位的。在影响房地产当前价值和升值潜力的诸多因素中，法律和秩序无疑是最基本和最重要的。据了解，一处房产坐落在一个偏僻的角落里，东面和南面是一排破旧的房子，西面是一座厂房。整栋楼只有一条出路，黑色的汽车停在旁边，所以安全形势不容乐观。每个人在买房时都想有一个稳定的住所。这种房地产甚至不能保证最基本的安全问题，那么他们怎么能在这里买房呢？
[11。变电站或高压电塔的辐射对健康有害]众所周知，变电站或高压电塔的强辐射会导致心脏病、心血管疾病等。在这种环境中工作、学习和生活的人容易失眠、多梦、记忆力减退、身体虚弱、免疫力低下等。他们的癌细胞比正常人生长快24倍。边肖的证词:在古代，孟母搬了三次家，更不用说今天，为了下一代，我们必须三思而后行。
[12。小产权房]小产权房是不能对外交易的房子，对外交易不受法律保护。支付房款后，购买者不能获得合法财产，也不能确定房屋的所有权。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让或抵押。房屋拆迁不能依法获得补偿。因此，从购房者的角度来看，虽然购买小产权房的价格便宜，但在产权状况上存在很多问题，他们要承担巨大的风险。(来源:微信公众账号富爸爸穷爸爸)
