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上半年，一线城市房价呈现爆炸式增长，并逐步扩大。据中原地产统计，今年上半年，一线城市房价大幅上涨，其中深圳房价上涨22.3%，上海上涨6.6%，北京和广州分别上涨4.7%和3.9%。
5月和6月，一线城市的房价大幅上涨。以深圳为例，根据统计局的统计，1月份深圳新建住宅环比增长0.3%，2月份增长0.2%，3月份增长0.7%，但自4月份以来，增速明显加快，4-6月份同比分别增长1.8%、6.7%和7.2%。仅在6月份，深圳的同比增幅就高达15.9%。
上海新建住房从1月到3月分别增长0%、下降0.1%和增长0%，从4月到6月分别增长0.6%、2.6%和2.4%。在北京，从1月到3月，新建住房减少了0.1%，减少了0.3%，增加了0.3%，而从4月到6月，分别增加了0.7%，1.4%和1.6%。
至于北京楼市兴起的原因，业内人士表示，在通州被明确指定为北京的行政分中心后，楼市变得躁动不安，导致北京房价上涨，管理部门启动了高温预警模式。
据悉，继开发商的采访后，北京市通州区建设委员会最近再次进行了执法检查，严厉打击了囤积居奇、虚假宣传、恶意哄抬价格等行为，并通知两个发布房价上涨等虚假宣传的销售场所立即整改。
除政策因素外，今年上半年深圳房地产市场的繁荣与其产业结构、自由贸易区的前景和投资需求的增加密切相关。中原地产营销总监张大伟表示，从城市的角度来看，深圳无疑是上半年表现最好的城市，交易面积和平均房价分别上涨了111%和8%。
德友连锁家居市场研究部主任卢启林表示，深圳近期房价飙升是多种因素叠加的结果。一方面，在3月30日新政的刺激下，房价呈现上涨势头；另一方面，近几个月来，投资者购房的现象迅速蔓延，导致深圳楼市出现大幅交易，房价迅速上涨。
在房价大幅上涨的背后，开发商疯狂哄抬房价，二手房主频频违约。
《经济信息日报》(微博)记者了解到，今年6月，深圳中州华富三期工程公寓的开盘价从每平方米17万元涨到了37.6万元。深圳市土地规划委员会立即采访了该项目的开发商。值得一提的是，采访结束后，该项目的单价再次改为176531元/平方米，下降了20万元。
深圳一位开发商告诉记者，深圳房地产价格大幅上涨的情况并不少见，但敢于涨价的人并不多。他们中的大多数人都想增加几万元。我们的项目最初的价格是每平方米7万元，但是看到市场比较好，开盘时直接改成了9万元，所以开盘当天就降到了75%。我们计划将项目的下一阶段再增加2万元。
此外，二手房主违约的数量也大幅增加。据中原地产统计，近期深圳二手房买卖合同纠纷激增，在3月30日新政出台后，约60%的合同被撤销或违约。
张大伟表示，一线城市的崛起只是开始，并将在今年下半年继续。目前，大部分企业已经转向一、二级土地收购，导致土地收购频繁，市场资源过度集中，购房预期扩大。未来政策的刺激效应将集中在一线和二线城市。
