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在济南各大区的房地产市场交易中，南方新城长期处于前列，尤其是作为具有居住品质的新城核心区，同时也是许多大型住宅小区的所在地，该区域的房价也很高。得益于济南城市规划建设的南向控制战略，近年来南部新城区迅速崛起，成为房地产开发的新热点。
近日，记者走访了南部地区，南二环高架道路正在紧张有序的建设中。随着南方公路建设的逐步完善，南方新城区未来将更加乐观。华润中央公园物业顾问告诉记者，周边良好的自然环境、优质的教育资源、浓厚的居住氛围和完善的生活设施将使该区域成为提高需求的主要选择。鉴于需求的改善，房地产的房子大多是大型的房子和别墅。
以这些改善的需求为主要支撑，南部新城区的许多房产成为热点。根据多年前的交易数据，虽然南方地区的交易量不在最好之列，但春节前后的销售价格仍然很高。新建建筑平均价格接近8500元/平方米，高端建筑平均成交价格超过12000元/平方米。与其他地区的量价相比，南方地区的房价居高不下，优势继续保持稳定。
随着济南南二环路的成熟和发展，高档住宅越来越多。其中，位于济南南门的南北康区，不仅位于南二环商圈的重要位置，还拥有鲁能凌秀城、中海国际社区、华润中央公园、绿地大都市、容晖爱都等一批大型综合房地产开发项目。因此，改善和新改革的家庭也喜欢在这里买房，南方的崛起使济南的房地产市场结构更加稳定。
沿南二环路先后推出兴隆泛旅游区、鲁能凌秀城、南北康区、中海国际社区、文庄区、容晖文化创意城等六大片区。这六个投资超过100亿元、建筑面积超过300万平方米的重大区域性项目建成后，将形成一个全新的南方新城。
随着兴隆地区10万元的土地供应，以及之前南北康土地的持续供应，2015年济南南部的楼市将会更加火爆。南北康区和兴隆区也有望推出大型社区形式的新产品，估计房价应该在12000元/套左右。
(房地产记者杜庄)
