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对许多人来说，买房不是个人行为，而是几个家庭必须共同面对的事情。我们能做些什么来防止买房子降低生活质量呢？要消除“房奴”的隐忧，你需要知道以下几点。
真正的财富是一种思维方式。对于有思想和行动的人来说，这随时都是一个机会:当你身居高位时，你可以适当地平仓以换取价值更高的资产。当你处于低位时，你可以卖旧买新，卖小买大，卖郊区买市区；对于那些缺乏思考和行动的人来说，这在任何时候都不是一个机会:当他们高的时候，他们太高，当他们低的时候，他们害怕再次低。
这篇文章并没有纠缠于“买还是不买”，而是告诉那些将要成为“房奴”的人如何成为一个理性的“房奴”。
从战略上讲，“城市包围农村”
房屋价值的永恒法则是:地段、地段或地段！也就是说，如果你买得起大城市，就不要买小城市；如果你买得起中心城市，不要买郊区；你宁愿在市中心有一栋小房子，也不愿在远郊有一栋大房子。注意总资产，不要太在意房子的大小。根据2000年至2013年许多城市销售价格变化的统计，中国平均房价在过去13年中上涨了2.42倍，但许多大中城市的房价涨幅远远超过同期全国平均水平，其中北京和上海的涨幅分别为3.76倍和4.27倍。可以看出，大城市的房价涨幅将超过二三线城市，城市中心区的房价涨幅将超过郊区和边缘区。
除了战略上的“城市包围农村”，战术上的“农村包围城市”也是必要的。如果你资金有限，如果你买不起大的，你可以买小的，如果你买不起市中心的，你可以买郊区的。几年后房价上涨，卖掉小城市和郊区，买下大城市和市中心，这是一种“迂回战术”。
用投资理念买房
作为一个“家奴”，应该善于改变观念。其中最重要的一点是要抛弃“买房就是为自己生活”的旧观念。中国的实际城市化率不到30%，要达到世界平均最终城市化率70%以上，至少需要20年时间。房子是不动产，但人们可以自由移动。你买房子给别人住，别人也买房子给你住。为什么不呢？在这个快速城市化和人口快速流动的当代社会，有多少人能一辈子住在自己的房子里？
另一方面，富人的想法是借钱买房子，即使他们有更多的钱。首付越低越好，寿命越长越好；穷人的想法是，即使他们没有钱，他们也必须尽可能地凑齐钱，以便减少贷款和支付更少的银行利息。结果，他们不仅不能用最小的力量来杠杆化最大的资产，而且亲戚朋友的钱也变成了死钱。
现代风险社会也是以金融为基础的信用社会。一套产权完整、自由控制、随时可以与银行完成抵押交易、价格稳步上涨的独立产权房，实际上是人生最好的“保险单”。在现代风险社会中，日常必需品、医疗保健、教育等的费用。不断上涨，住房可以成为风险社会的对冲工具。
购买二手房比购买二手房更能动摇贷款杠杆
在信用消费时代，人们可以提前安排自己一生的收入，安排多少与自己的期望有关，而不一定与具体的收入相符。我们应该在努力致富的同时，善于投资和理财，通过信贷、金融体系和交易实现财富的非线性增长。房地产等固定资产具有自动复利功能，这是股票、票据、银行存款等其他金融产品所没有的。
与银行建立抵押关系相当于从自己的未来借款，但这种力量也有区别。比如首付50万元，我们只能买总价100万元的二手房，但我们可以买总价166万元的二手房，我们可以充分利用银行贷款。按同样的升值比例计算，5年后会翻一番，所以5年后二手房的总资产为200万元，而二手房的总资产为330万元。应该注意的是，每个人的风险偏好是不同的。有些人适合“激进”，而有些人适合“保守”。个人应该确保他们的生活质量，在购买房地产之前尽自己所能。
最好不要接触这些类型的属性
大城市的房价是由移民决定的，而小城镇的房价是由回归者决定的。没有人有能力改变高房价，只有适应时代和改变观念，个人才能克服高房价。然而，在杜兰花生区，房地产并不容易获得，因为一些房产已经过剩或即将过剩，例如旅游房产、商业房产、远郊的房产，这些房产之间并不匹配，以及人口正在减少或工业正在成为空.的小城镇的房产购买这些类型的房产是有风险的，所以无论你是居住还是投资都应该小心。
