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春节后，是租房的旺季。对于陌生的外国租房者来说，租房子是生活中最重要的事情。如何避免租房纠纷，让定居之旅更舒适？以下四步预防措施可以让你少走弯路，顺利租房。
杨年杨成租房
市场是宏伟的
轻便电炉
租金报价
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海珠区
东晓南南州路:租金同比上涨4.2%
东晓市南南路是海珠区一个颇受欢迎的租房地段，地铁和客运站、完善的生活设施以及众多住宅区都聚集在这里，成为白领租户的热点。合肥房地产开发有限公司高级业务经理陶表示，与天河中央商务区相比，该地段最大的优势是租金实惠。
根据全屋数据，东晓南南州路租金为47.82元/平方米，同比增长约4.2%。最近，有郝颖花园、小岗湾、周楠花园、谯园和锦绣星城，其中郝颖花园和金丽居主要出租电梯楼，从一室到三室有更多的选择；小岗湾主要是一个供应充足的楼梯建筑单元。
工业大道行业:租金同比基本持平
合肥房地产光大荣安支行主任熊伟表示，工业大道以北有很多高品质的建筑，如光大花园、R&F现代广场、恒大金碧湾、天鹅湾、保利花园等，这些都是海珠区的租房热点。这些物业的租赁来源主要是电梯建筑单元，有足够的释放和活跃的租赁交易。
满堂红市场部刘经纬表示，春节过后，租赁又恢复了活跃，只有金碧花园一处性价比高的房产在春节后每天都能顺利出租；光大花园有很多团体，而且来源的质量不同，所以租户有很大的选择余地。最受欢迎的是40平方米的一居室和4060平方米的小二居室，目前的租金是47.74元/平方米月，与前一年基本持平。
赤岗新港西路:租金同比增长9.8%
根据中介数据，赤岗新港西路二手房租金为49.73元/平方米，同比上涨9.8%。
中原地产赤岗第二分公司客户经理陈永忠表示，赤岗交通便利，吸引了很多在琶洲或珠江新城工作的白领前来租房。这一群体对住房的最大需求是一室一厅，主要由宗衡国际公寓、景顺雅苑、梨园雅亭、聚德花园和红云花园提供。假期前没有卖出多少租金，假期后租金需求增加。一些单位的租金比假期前上涨了大约5%。赤岗地区的房源大多为楼梯间，一室、两室、三室的月租金分别为1800元、27002800元和3500元；电梯楼一室、二室、三室的月租金分别为3000元、3500元和4500元。
新港西路也是度假后租赁的热点。中原地产新港西三分支公司业务经理梁表示，新港西路的很多业主在节前就开始租房，但租户较少，节后租金明显上涨。租户主要是在广州大道南、五羊新城和珠江新城工作的白领，他们大多租住一居室和两居室。目前，楼梯间一室月租金为2000.24万元，两室2800.32万元，三室3500.40万元。一部电梯的月租金是一个房间3000.33万元，两个房间3800.42万元，三个房间4500.55万元。
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番禺区
洛溪板块:
租金同比
上涨4.1%
洛溪板块聚集了许多大型知名住宅区，一直是工薪阶层的热点。一个房间和两个小房间是最热门的出租单位。
据满堂红市场部刘景堂介绍，春节后洛溪板块的租赁市场明显恢复，成交量较春节前增长了60%至70%。最活跃的楼盘是广州奥林匹克花园、珠江花园和如意花园，其中广州奥林匹克花园和珠江花园多为电梯楼，如意花园为楼梯楼，平均租金为34.21元/平方米，同比增长约4.1%。
何复房地产丽江分公司主任田景伟表示，丽江花园是最受欢迎的住宅租赁交易区。理子大厦两室公寓66平方米，每月家电租金约2200元；德子大厦41平方米的电梯房月租金约为1900元，都是热门的租赁物业。
第一步:找到一个好的列表
有意租房者可以通过报纸、互联网等发布的租房信息来找房子。，或咨询中介公司租房事宜。最直接的方法是咨询打算租房的地区的正式中介。
如今，许多年轻人喜欢通过互联网寻找出租房。需要注意的是，网上信息发布是任意的，所以租房者必须仔细检查和比较，检查业主和广告发布者是否是同一个人，避免不看房子或不签合同就交押金。
无论用哪种方法找房子，租房者在看房前都必须核对出租人的《房屋所有权证》。对于那些没有文件的人，我们不要谈论它。
第二步:看房的四个技巧
首先，检查住房条件。首先，对房子进行外观检查，看看质量如何。如果房子质量差，租金低就应该放弃，因为这关系到未来生活的安全。重点检查门窗，如防盗门的性能和窗户是否完好。如果不符合安全要求，可以由房东更换。然后检查水路和线路是否老化，设计是否能满足大功率电器的使用，水管是否畅通，以避免入住后的麻烦。
其次，检查室内配置。主要是检查家具和家用电器是否已经过了使用寿命，特别是要知道使用燃气具和淋浴时应该注意的问题。
第三，检查房子的周围环境和配套设施。居住环境非常重要，检查房子是否靠近道路、市场等。；门窗附近是否有垃圾箱；房子前面是否有影响照明的高楼等。看看房子周围的配套设施，比如离菜市场有多远；周围公交线路的方向；超市、大卖场、商场等购物场所的分布；医疗条件等。，应该是初步了解。
第四，闻闻味道。如果房子靠近化工厂或其他有异味的地方，将会极大地影响未来的生活质量。因此，在看房的过程中，让你的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻室外的空空气是否有异味。
第三步:仔细签署合同
为了更好地防止欺诈，减少不必要的纠纷，租房者应充分了解租赁合同的内容，并在签订租赁合同时注意以下问题:
首先，检查出租人的产权证和有效身份证明。
二、注明租金的内容，如水、电、气(天然气)、物业管理费等。
第三，出租人必须在出租房屋前结清水、电、气(天然气)等费用。
第四，明确租金标准、租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据。
第五，就是否转租达成协议；就提前终止合同是否违反合同达成协议；就房屋维修达成协议。
第六，明确违约责任和违约赔偿标准。
第七，规定室内家具、电器等设施的维护责任。
第八，一般来说，房东会收取押金，并约定退款时间、要求和违约责任。
第四步:清楚地占有这栋建筑
向房东移交钥匙是租房过程中的最后一道检查。租房者应注意以下几点:
首先，财产是否与合同相符。
第二，家用电器和家具是否与合同相符。
第三，水表、电表和煤气表上的数字。
如果您对以上情况满意，恭喜您，您可以拿到钥匙并准备入住。
主要租赁磁盘来源概述
物业位置月租金(人民币)
谯园单人房1500
郝颖花园24002900室
郝颖花园两室36004300
周楠花园15001800室
周楠花园两室22002400
锦绣兴城单人房2500
锦绣兴城两室4500
主要租赁磁盘来源概述
物业位置月租金(人民币)
天鹅湾3200室
金碧花园一号房18002300
金碧花园两室25003300
光大花园30003500室
光大花园融安两室45004800
保利花园三房35004600
主要租赁磁盘来源概述
物业位置月租金(人民币)
傅2000
宗衡国际公寓一室30003800
景顺雅苑两室36004600
梨园雅亭两室38004300
裘德花园三房30003800
金凤花园三房3200
主要租赁磁盘来源概述
物业位置月租金(人民币)
丽江花园一室1900
德子楼
丽江花园两室2200
理子大楼
丽江花园两室2700
星海洲
广州奥林一室22002500
山顶花园
广州奥林两室26002800
山顶花园
珠江花园两室20002800
如意花园两室18002200
海龙湾两室2800
广州星河湾三间房35005000
(特殊数据来源:满堂红、中原地产、何复地产；资料整理:)本版制表/关
