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每年春节过后，租房将成为二手房市场最受关注的话题之一。我在哪里可以找到经济适用房？如何租一套适合你的房子？整体租房还是一起租房更好？这些问题也使得租一栋看似简单的房子变得困难。记者采访了一些有经验的租房者和中介公司内部人士。他们说租房实际上是一项技术性工作。租房的技巧和注意事项是什么？关于本期的第一个房地产话题，记者将为大家谈谈租房问题。
谁是租房的主力军
据二手房中介的工作人员称，目前租房的主要群体是:农民工、大学毕业生、外迁过渡家庭、单身白领和为子女租房的父母。
在这些人中，主要的租房者是农民工和即将毕业找工作的大学生。据统计，2014年银川市有近25万农民工，主要从事建筑工地、物流、酒店等行业。宁夏有26500名大学毕业生需要就业，另有3000名外地毕业生，近30000名大学生就业。有鉴于此，大量留在银川的农民工和大学毕业生成为租房的主力军。
除了中介外，找房子还有很多渠道
在人们的惯性思维中，如果想租房，他们通常会找中介公司，因为那里房子的信息比较集中，安全可靠。然而，在当前的信息社会，网络的重要性和便利性是不言而喻的。因此，除了找中介公司，你还可以上网。记者在Jiji.com、58 Tongcheng.com、宁夏网虫、People.com和SouFun.com的网站上看到，许多个人上传了租房信息。此类信息通常标有“请勿打扰中介”。因为它与业主直接相关，所以在租金方面会更直接和优惠。
此外，租房者还可以寻找业主张贴的租房广告，或向物业人员询问租房信息。但是，应该提醒的是，这种没有第三方担保的租房必须警惕。租房时，你应该了解房屋的情况，例如，房东是否是业主本人，以免被欺骗。
租房也应该量身定做
不同的租房者对住房有不同的需求，那么如何选择合适的住房呢？
一位房地产中介的工作人员建议，对于收入稳定、追求一定生活质量的高端租户，可以选择周边配套设施齐全的公寓或社区；对于正在找工作的大学生来说，建议选择一份租赁的远程工作
靠近社区的单位，这样可以节省来回跑的时间。租房时，最好和同学合租，这样可以节省很多费用；对于中等收入的工人来说，租房时建议选择城市周围的房子。因为，这种房子比市区便宜。
另外，租房时，你也应该依靠自己
考虑长期租金或短期租金。如果工作稳定，建议考虑一年以上的长期租赁，因为长期租赁业主一般会酌情给予优惠价格。如果租户情况不稳定或对临时租用的房子不满意，他们可以选择季度或半年度短期租金。当然，短期租金一般高于长期租金。
签订租赁合同时要注意细节
选好房子后，是时候签租房合同了。虽然合同只有几页纸，但内容不可低估，因为它涉及到双方的利益。因此，在签订合同之前，你必须仔细阅读合同内容，并租赁房屋的位置、房间数量、面积、租赁期限、租金和付款期限。
写清楚的方法等。对水、电、气、房产、供暖、宽带、家具和家用电器做出明确的约定，并清晰明了地写出各种可预见的不确定因素。记住不要达成口头协议，以免失败或争论空是没有根据的、礼貌的和不清楚的。
租房也可以提取公积金
记者还了解到，根据银川市住房公积金提取的有关规定，出租私有住房的职工可以提取住房公积金支付住房租金。
租用私有住房的职工如需提取公积金，需提供本人及其配偶的无房证明、租房许可证、租房税证明和身份证；提取金额根据银川市住房租金水平，每户每年最高提取金额为13800元。
本报记者赵圆瑗实习生白楠
