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北京的人口分布逐渐向外扩展。据统计，北京五环路以外的人口已经达到一半以上，这意味着大多数人在城市工作，在城市之外工作。人口膨胀是缓解交通压力、更有效地配置城市资源的最佳措施，也是带动周边地区经济发展的关键。
随着人口的膨胀，财富也随之泛滥。上班族在食品、服装、住房和交通方面的消费将带动区域消费经济的发展，提升区域经济价值。在市场本身的调节下，北京的人口逐渐向北京周边地区转移，而后者在欢迎人口红利的同时带来了大量财富。
除了市场调节的作用之外，政府干预也对北京财富溢出现状的形成有很大的帮助。目前，政策导向的重点在北京以南的固安县。
在北京周边地区中，燕郊和大厂只承载了北京的外溢人口，政府没有将配套产业转移到这些地区。加上东扩的过度扩张，政府显然想把人口、工业和财富撤到南方。政府的明显意图可以从通州和燕郊限购政策、城南高投资计划以及固安立体轨道交通建设中看出。
固安是首都经济圈的首要受益区，交通一体化给固安楼市带来的好处已经显现。轻轨加强了固安作为北京承接人口溢出的关键区域的功能定位。
未来，固安将聚集五大轨道交通系统，即:四号线、六号线、新机场快线、卓朗城铁和固宝城铁。其中，四号线、六号线和新机场快线直接通往北京市中心，这将极大地方便北京的上班族。
对于上班族来说，通勤时间越短，地区价值越高。数据显示，地铁开通后，北京、上海和广州周边的房地产价格有了很大的提高。距离地铁站500米的近郊区的房地产价格分别上涨了20%和25%，远郊区的房价分别上涨了10%和15%，深圳的房价分别上涨了26%和18%。随着轨道交通的建成和开通，固安楼市必将掀起新的一波。
在轨道交通的帮助下，人口和财富自然会流向固安，政策引导和市场自律正在加速这一过程。与燕郊不同，固安以成熟的生活设施迎接北京的人口过剩。北京大兴区南岸的固安新城正在迅速崛起。这几乎是一个新的区域，它的诞生是为了承载北京的外来人口。
这里的城市设施齐全，生活氛围浓厚，但燕郊、大厂和香河就逊色多了。随着区域价值的出现，固安楼市进一步升温。对于购房者来说，抓住机会无疑是最重要的。位于北京南中轴线的固安孔雀城英宫，生活设施齐全，生态绿化环境适宜居住，深受置业者的青睐。
在固安新城的所有建筑中，英国宫殿是一颗璀璨的明珠。
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健康是整个家庭生活的保障。固安县人民医院、固安县中医院和幸福医院(部分封顶)三个医疗支持中心为全家人的健康保驾护航。固安中医院是一家以中医为主的综合性医院。1998年被国家中医药管理局评为二级甲等中医医院。同时，三大幸福医院即将投入使用，完善的社区医疗服务将关爱生命到极致。
付鹏五星级酒店、市民活动中心、固安剧院、固安城市规划博物馆等七大城市休闲中心，认真研究全家人的生活需求，满足各年龄段人群的生活需求，为永定河孔雀城英宫业主提供丰富多彩的文化活动。
据报道，孔雀城英国皇宫精心打造的新产品发布仪式即将揭晓。在项目前期成熟细节的基础上，仪式是一个成熟、宜居、资源密集型的高端住宅。为了提升产品的宜居性和高端体验，该项目结合了现代和新古典的艺术手法，精心布置了80间120㎡公寓的客厅、卧室、餐厅和厨房，简洁大气。
