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房价关系到人们。新华社简介图片
深圳特区新闻(见习记者陈文彪)自楼市3 30政策出台两个多月以来，深圳房价持续上涨，房租也不断上涨，这加大了租房者的压力。根据中原地产深圳研究中心的数据，5月份深圳的租金为66.6元/平方米，比去年5月份上涨了16.35%。记者通过调查了解到，在过去的两个月里，深圳的人均房租从每月300元涨到了500元。
5月份租金同比上涨16%
在深圳，买房不容易，租房不容易，这已经成为一个不争的事实。许多房东看到他们的房子增值了，这自然提高了租金。
现在房价不太可能下跌。既然房东没有卖掉房子，他当然想提高租金来弥补。Q的房地产经纪人刘先生告诉记者，业主最近反转价格是正常的，房东增加租金也是正常的。如果租金再次上涨，租房子就不值得了。最好先买房子，然后再付抵押贷款。
从数据来看，租金最近确实在上涨。中原地产深圳研究中心的数据显示，5月份深圳的租金价格为66.6元/平方米，仅比去年5月份高1.13%，但比去年5月份高16.35%。其中，福田区租金涨幅最高，达到73.6元/平方米，龙华区租金涨幅最大，同比上涨22.82%。
一般来说，最近几个月，人均房租已经从300元涨到了500元。深圳天来房地产的房地产经纪人任先生说，房东最近经常修改租金报价。在他的带领下，记者来到福田区景甜路附近的一个老小区。一个一楼有两间卧室和一间客厅的房间，装修很差，价格是3700元，两个房客平均每人1650元。这已经很便宜了，楼上同样大小的精装修房至少要4000元。
米德兰房地产全国研究中心经理何倩如表示，在房价上涨的推动下，房东们确实会提高房租来弥补他们心中的差距。租金会随着房价上涨而上涨，租金成本自然也会上涨。
深圳年轻人的房租占他们收入的25%以上
深圳年轻人的房租压力有多大？记者查看了一些租房网站，发现原特区的月租金主要集中在140万元/人，基本不低于原特区外的900元/人，这对刚来深圳的年轻人来说压力很大。
每月收入超过5000元的王艳刚来深圳一年，已经搬了两次家。现在我住在福田区石霞地铁站附近的一个旧社区，和另外两个人一起分享。这套房子的总租金是每月5500元，每个人大代表每月1800多元。这不包括水电等杂费。王燕说话的时候表情有些无奈。三分之一的钱每个月都会花在这里。深圳的房租太贵了。他告诉记者，他来深圳的那一年基本上没有存多少钱，而是花在了这些开销上。
腾讯公司的一名员工王京选也感受到了租金上涨的压力。最后一套三居室公寓的月租金只有6000元。当我离开时，我从房东那里听说很快会涨到8000元。在深圳住了两年的王京选已经换了三套房子。不久前，他刚刚在南山区星海名城社区安顿下来，有四个房间和一个客厅，月租金6400元。虽然他的月薪超过10，000元，但与室友分享的每月超过2，300元的住房支出仍然让他感到有点压力。五分之一的收入都花在这里，所以存点钱不容易。
众所周知，在房价和房租的双重影响下，年轻人发明了一个新词——方格系数——房租与可支配收入的比率。方格系数在25%以内是合理的，25%到30%是居民可以承受的，超过30%就意味着租金压力过大。根据共青团委员会2014年进行的一项调查，新就业大学近一半的毕业生房租支出占其收入的25%以上。
政府开始缓解高房价的压力
事实上，我有点担心深圳过高的房价和租金，会在一定程度上降低深圳对人才的吸引力，导致一些人才流失。何倩茹认为，虽然深圳的高房价和高租金与供求关系密切相关，但其负面影响不容忽视。
事实上，王燕在采访结束时也表达了离开深圳的意向。我也想过离开，毕竟压力真的很大。虽然王京选本人并不想离开深圳，但他在腾讯的一些前辈却因为买房而选择去其他城市发展。记者还随机采访了五名今年刚从广州毕业的大学生。他们都表达了对深圳年轻和创新环境的向往，但无一例外，他们也表达了对深圳高房价和房价的担忧。
在刚刚结束的深圳两会上，许多市人大代表也在小组讨论中表达了同样的担忧，认为高房价将导致人才流失，进而影响深圳的创新和创业。
当然，从乐观的角度来看，政府已经开始通过各种渠道缓解这一矛盾，缓解新深圳人的压力。根据2014年9月18日通过的《深圳市人才住房办法》，2015年1月1日以后从深圳引进的人才可享受不同额度的补贴，标准为本科6000元/人，硕士9000元/人，博士12000元/人，这在中国是独一无二的。与此同时，深圳市领导也在两会上公开表示，政府将加大保障性住房建设力度，加大住房型商品房建设力度，建立完善的租售结合的住房保障体系。
从数据来看，深圳对人才的吸引力仍然很大，深圳引进的人才数量仍在逐年增加。中原地产深圳研究中心的王飞乐观地认为，尽管深圳的房价很高，但深圳宽松的创新环境和丰富的就业机会仍然对人才有很大的吸引力
